LOTE 001 Prédio Comercial com 2 pavimentos localizado na Avenida 9 de Julho, Jardim Europa - Ribeirã

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim América, em Ribeirão Preto - São Paulo. 6 vagas de garagem, 884m² de área privativa. avaliado em R$ 5.922.698, com lance inicial de R$ 5.922.698 no primeiro leilão em 11/06/2026 ou R$ 2.961.349 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Avenida Nove de Julho, 1.682 Matrícula: 28.232 Processo: 0014661-47.2025.8.26.0506 Vara: 7ª Vara Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Eduardo Simão Trad e outros Executado: Alexandre Novelino Simao Observações do Lote IMÓVEL COMERCIAL localizado na Av: 9 de Julho na cidade de Ribeirão Preto/SP - Região reconhecida por ser polo de consultórios médicos especializados em diversas Áreas da Saúde. O Imóvel possui área de Estacionamento Privativo. Salas de Raio X e Ressonância Magnética, além de toda Estrutura de atendimento Clínico como: Atendimento, Recepção, Sala de Espera, Lavabos e Banheiros. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 28.232 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno urbano situado nesta cidade, com frente para a Avenida 9 de Julho, do lado par, constituído por uma área de terras e por parte do lote nº 08 da quadra nº 05, do Jardim Europa, medindo 18,00 ms. de frente, por 60,20 ms. da frente aos fundos, com a área de 1.083,60 ms2., confrontando pelo lado direito de quem da avenida olha para o terreno com a Associação da Cia. de Santa Ursula e com o prédio nº 835 da Rua Casemiro de Abreu, do lado esquerdo com Wilson De Nortoli e com os prédios nºs 2003 e 1991, da Rua Altino Arantes e com o prédio nº 1851 da Rua João Penteado e nos fundos com os lotes nºs 03 e 04 da quadra nº 05, do Jardim Europa, na quadra formada pela Avenida 9 de Julho e pelas Ruas Altino Arantes, João Penteado e Casemiro de Abreu, distando 30,00 ms. do alinhamento esquerdo da Rua Altino Arantes; cadastrado sob nº 3575, na Prefeitura Municipal local. PROPRIETÁRIOS: ALEXANDRE NOVELINO SIMÃO CASADO COM TATIANA QUINTINO SIMÃO, EDUARDO SIMÃO TRAD, EDUARDO SIMÃO TRAD, HENRIQUE SIMÃO TRAD, ROBERTO SIMÃO TRAD CASADO COM VALÉRIA RIBEIRÃO SIMÃO TRAD. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.03-28.232: edificação de um prédio com a área de 295,90m², que recebeu o nº 1682, da Avenida 9 de Julho. R.05-28.232: compra do imóvel por Alexandre Novelino Simão casado com Tatiana Quintino Simão, Eduardo Simão Trad, Eduardo Simão Trad, Henrique Simão Trad, Roberto Simão Trad casado com Valéria Ribeirão Simão Trad. AV.06-28.232: cancelamento de cláusula resolutiva. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em abril/2025: R$5.700.663,35 (cinco milhões setecentos mil seiscentos e sessenta e três reais e trinta e cinco centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$5.922.697,87 (cinco milhões novecentos e vinte e dois mil seiscentos e noventa e sete reais e oitenta e sete centavos). 1.V – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$2.961.348,93 (dois milhões novecentos e sessenta e um mil trezentos e quarenta e oito reais e noventa e três centavos). 1.VI – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 5.922.697,87 (cinco milhões novecentos e vinte e dois mil seiscentos e noventa e sete reais e oitenta e sete centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 2.961.348,93 (dois milhões novecentos e sessenta e um mil trezentos e quarenta e oito reais e noventa e três centavos). 1.VIII – Localização do(s) bem(ns): Avenida Nove de Julho, N° 1.682, Bairro Loteamento Santa Úrsula, Ribeirão Preto/SP. 1.IX – Depositário(a): Proprietários. ID 47 XJ 0014661-47.2025.8.26.0506 Localização do Imóvel Endereço: Avenida Nove de Julho, 1.682 - Jardim América Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14020-170...