LOTE 001 TERRENOS URBANOS - Loteamento Recanto dos Pescadores na cidade de Novo Horizonte/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Loteamento Recanto dos Pescadores, localizado no bairro Residencial Alto do Taquaral, em Novo Horizonte - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 357.444,34, com lance inicial de R$ 357.444,34 no primeiro leilão em 11/06/2026 ou R$ 268.083,25 no segundo leilão, previsto para 01/07/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Novo Horizonte/SP Endereço: Lote 2 - Quadra F - Loteamento Recanto dos Pescadores Matrícula: 29.045 Processo: 0007428-64.2019.8.26.0132 Vara: 1ª Cível Comarca: Catanduva/SP Exequente: LOJAS CEM S/A Executado: AGENILDA VASCONCELOS OLIVEIRA Observações do Lote CONDOMÍNIO DESTINADO AO LAZER E TURISMO, voltado aos AMANTES da PESCA. O Loteamento Recanto dos Pescadores, situado no Bairro Rural Taquaral em Novo Horizonte - SP é conhecido como um local tranquilo, com ranchos e estrutura residencial ás margens do Rio Ribeirão Três Pontes região do Vale Formoso. Área que remete à tranquilidade, conforto e conexão com a natureza, proporcionando paz e sossego aos frequentados sem abrir mão das comodidades e facilidades da vida urbana. O Terreno objeto deste Leilão - LOTE 2 - QUADRA F já possui Edificação de Uma Casa em alvenaria coberta com telhas de barro com aproximadamente 180m² de área construída com piscina. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 29.045 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE NOVO HORIZONTE/SP: UM LOTE DE TERRENO denominado Lote 02, da Quadra F, no LOTEAMENTO RECANTO DOS PESCADORES, neste município e comarca, medindo 12,50 m de frente para a Rua 01; do lado direito mede 20,00 m confrontando com o Lote 01; do lado esquerdo mede 20,00 m confrontando com o Lote 03, e mede de fundos 12,50 m confrontando com Orlando da Silva, perfazendo uma área superficial de 250,00 m2. PROPRIETÁRIOS: JOSÉ EDUARDO JANUÁRIO (50%) E AGENILDA VASCONCELOS OLIVEIRA (50%). 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.03-29.045: compra do imóvel por José Eduardo Januário e Agenilda Vasconcelos Oliveira. R.04-29.045: Agenilda Vasconcelos Oliveira vendeu sua parte ideal, integral, de 50% à José Eduardo Januário. AV.05-29.045: existência de ação – processo nº 1001787-15.2018.8.26.0132. AV.06-29.045: penhora dos autos nº 0007428-64.2019.8.26.0132. 1.III – DOS DÉBITOS MUNICIPAIS ATÉ 07/04/2026: R$ 574,25 (quinhentos e setenta e quatro reais e vinte e cinco centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 28/10/2025: R$350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). 1.VI – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 357.444,33 (trezentos e cinquenta e sete mil quatrocentos e quarenta e quatro reais e trinta e três centavos). 1.VII – Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 268.083,24 (duzentos e sessenta e oito mil oitenta e três reais e vinte e quatro centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 357.444,33 (trezentos e cinquenta e sete mil quatrocentos e quarenta e quatro reais e trinta e três centavos). 1.IX – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 268.083,24 (duzentos e sessenta e oito mil oitenta e três reais e vinte e quatro centavos). 1.X – Localização do(s) bem(ns): Lote 02, Quadra F, Loteamento Recanto dos Pescadores, em Novo Horizonte/SP. 1.XI – Depositário(a): Agenilda Vasconcelos Oliveira. ID 128 XL813 Localização do Imóvel Endereço: Lote 2 - Quadra F - Loteamento Recanto dos Pescadores - Residencial Alto do Taquaral Cidade: Novo Horizonte / SP - CEP: 14961-500...