LOTE 001 PRÉDIO COMERCIAL - localizado no Bairro Parada de Lucas na cidade do Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Parada de Lucas, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 6311m² de área privativa. avaliado em R$ 9.105.000, no primeiro leilão em 21/05/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Rua Mauro, 150 Matrícula: 5.714 Processo: 0100530-52.2023.5.01.0034 Vara: 34ª Vara do Trabalho Comarca: Rio de Janeiro/RJ Exequente: NATALIA OLIVEIRA DA SILVA Executado: TUSSOR CONFECCOES LTDA Observações do Lote Imóvel situado na Rua Mauro - Prédio 150 - Rio de Janeiro/RJ - Área Terreno 2.840m² - Área Construída 6.311m² - Matrícula nº: 5714. Conforme Laudo Pericial sob id c4854d0/40e4303 - juntado ao Processo em 25.09.2024 onde: Para efeito de cálculo utilizaremos a área de terreno de 2.840,00m² de acordo com medições realizadas no local, que confere com planta aprovada pela municipadade fornecida pelo cliente e área construída de 6.311,00m² de acordo com o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), que também confere com a área indicada na planta aprovada pela municipalidade. Imóvel em boa localização (próximo à Avenida Brasil);- Terreno com bom formato, boa topografia e boa fachada para o logradouro;- Edificação com bom padrão construtivo e regular estado de conservação;- Imóvel ocupado. Infraestrutura da Região: Possui energia elétrica, Rede de água e Esgoto, Iluminação Pública, Telefonia, Pavimentação, Guias e sarjetas, Coleta de lixo, Transporte Público, Correio, Bancos, Hospitais, Escola e Segurança. Valor de Avaliação: R$ 9.105.000,00 (nove milhões, cento e cinco mil reais). Valor Inicial da Venda Direta: R$ 3.642.000,00 (três milhões, seiscentos e quarenta e dois mil reais), por 40% da avaliação. acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento), pagos ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras/averbações conforme Matrícula nº: 5714 - 2-N/286 do 8º RGI 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 40% (quarenta por cento) da avaliação. As propostas serão formalizadas nos autos do dia 20/05/2026 ao dia 21/05/2026, compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 26/05/2026, terça-feira, será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/85942857374, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 14h00, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação. O pregão será iniciado pelo maior lance já certificado nos autos. Da Homologação Homologação da Venda Direta: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo 0100530-52.2023.5.01.0034. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário emitido no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo 0100530-52.2023.5.01.0034. Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes, com correção mensal pela variação do IPCA, garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por e-mail, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX, nos autos, com a antecedência de até 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para a venda direta, devendo o interessado apresentar proposta e participar de eventual disputa. CAEX78 ID97 Localização do Imóvel Endereço: Rua Mauro, 150 - Vigário Geral Cidade: Rio de Janeiro / RJ - CEP: 21241-110...