IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 12.10ha- Em ICARAÍMA/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Icaraíma - Paraná. 121000m² de área privativa. avaliado em R$ 899.000, com lance inicial de R$ 902.000 no primeiro leilão em 17/06/2026 ou R$ 899.000 no segundo leilão, previsto para 19/06/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 12.10ha- Em ICARAÍMA/PR Imóvel RuralMatrícula 1.744 - CRI de Icaraíma/PRLote no 15-A, Gleba "C" do Núcleo Porto Camargo, 87530-000, Icaraíma/PR.Área: 12.10ha ou 5.00 Alq. paulista, ou ainda 121000 m2.Coordenadas geográficas: Latitude 23°20'30.84"S e Longitude 53°38'38.36"O.IMÓVEL OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 88%Classe III, 9% Classe IV, 3% não utilizável, localizado a 5,3 Km do asfalto e a 5,4 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Icaraíma, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°23'17.34"S e longitude 53°37'33.46"O,seguir por via asfaltada 0.1 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 23°23'15.08"S e longitude53°37'32.15"O e por via não asfaltada 5.3 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°20'29.44"S elongitude 53°38'19.82"O, onde inicia o imóvel.Cidade (C): Latitude 23°23'17.34"S e Longitude 53°37'33.46"OFim do asfalto (A): Latitude 23°23'15.08"S e Longitude 53°37'32.15"OImóvel rural (I): Latitude 23°20'29.44"S e Longitude 53°38'19.82"O3 - Classe III: 10,6ha (88%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.4 - Classe IV: 1,0ha (9%)Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma depastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, riscode inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo.8 - Não utilizável: 0,4ha (3%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...