LOTE 001 1 - IMÓVEL - A.T. 360,00m² - CEL. FABRICIANO/ MG

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Bom Jesus, em Coronel Fabriciano - Minas Gerais. 5 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 360m² de área privativa. avaliado em R$ 983.752,06, com lance inicial de R$ 983.752,06 no primeiro leilão em 13/07/2026 ou R$ 787.001,7 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Coronel Fabriciano/MG Endereço: Rua Cananéia, 30 Matrícula: MATRÍCULA SOB O Nº 1.421 DO CRI DE CORONEL FABRICIANO/MG Descrição: DESCRIÇÃO DO LOTE – MATRÍCULA SOB O Nº 1.421 DO CRI DE CORONEL FABRICIANO/MG - IMÓVEL: Lote de nº 06 da quadra 12, sito à rua Canáneia, no Bairro Bom Jesus neste Município, medindo 12,00 metros por 30,00metros ou sejam 360,0m2, e a casa de morada de nº 30, confrontando-se pela frente com a citada rua Cananéia confronta pelo lado direito com José Vitor Moreira, pelo lado esquerdo com Jair Ribeiro da Silva, e pelos fundos confronta com Josef Siman. Reg. Ant.: Transcrição nº 11.622 fls. 261 DO livro 3-L deste Cartório. PROPRIETÁRIO: José Felicia no de Lana e s/m. TÍTULO: Esc. púb., compra e venda às fls. 9 a 10 do livro 27 pelo Cart. do 2º Ofício desta comarca. Reg. 01- nº 1421- Prot. - 22/6/76- TRANSMITENTE: José Feliciano de Lana e s/m Neir Nunes Lara, brasileiros, casados, ele motorista, do lar, residente em Melo Viana, CPF nº 126774346. ADQUIRENTE: Rita Caetana de Souza, brasileira, casada, do lar, residente nesta cidade. TÍTULO: Esc. púb. compra e venda às fls. 11 a 12 vº do livro 30 em 03/02/72 pelo Cart. de 2 Ofício desta comarca. VALOR: CR$ 6.50000 (seis mil quinhentos cruzeiros). REGISTRO: R, 2-1421. (COMPRA E VENDA). Prot. 4600. DATA: 24 de junho de 1987. TRANSMITENTE: RITA CAETANA DE SOUZA, do lar e s/m Joaquim Lino guerra, aposentado, brasileiros, casados, CPF nº 243.129,086/72, residente neste município. ADQUIRENTE: FRANCISCO ANDRÉ DOS SANTOS, brasileiro, eletricista, casado, CPF nº 261,132.366/68, residente neste distrito. IMÓVEL: O mesmo acima matriculado, TÍTULO: Escritura Pública de c/venda, lavrada no cartório de Bonfá, fls.29/v, livro 35, em 23.10.1985, VALOR: Cz$ 20.000,00, aval. fiscal: Cz$ 31,008,00, Condições: não há. Dou Fé. AVERBAÇÃO: AV.3-1421. (HABITE-SE). Prot. 4600-A. DATA: 24 de junho de 1982. Certifico habite-se da PM de Cel. Fabriciano, datado de 19.06.1986, referente a construção da casa residencial de nº 30 com 152,22m2 de área construída edificada no lote 06 da quadra 12, a AV. Cananeia, no bairro Vila Bom Jesus, (ex-Bom Jesus), no distrito de S. Melo Viana, em Cel. Fabriciano, de propriedade de Francisco André dos Santos. Habite-se arquivado em cartório. R.4-1421. (COMPRA E VENDA): Prot. 4858. DATA: 06 de agosto de 1987. TRANSMITENTE: FRANCISCO ANDRÉ DOS SANTOS e s/m Ibaralina Evangelista dos Santos, brasileiros, casados, ele eletricista, ela do lar, residentes em Cel. Fabriciano, CPF nº 261.132.366/68, ADQUIRENTE: RAPHAEL CASTRO PINTO, brasileiro, solteiro, maior, industriário, residente em Cel. Fabriciano, CPF nº 069.586,216/20, INTERVENIENTE: CAIXA ECONÔMICA DO ESTADO DE MINAS GERAIS... MÓVEL: O mesmo acima matriculado. TÍTULO: Escritura Pública de compra e venda, lavrada no cartório de Paz e Notas de Ipatinga, fls,165, livro 098, 07.07.1987, VALOR: Cz$ 198.276,38 diretamente da interveniente com utilização do FGTS, Sem condições. Dou fé. R.5-1421 - (COMPRA E VENDA) - P:5039. DATA:27 de agosto de 1987. TRANSMITENTE: RAPHAEL CASTRO PINTO, brasileiro, solteiro, maior, industriário, residente e domiciliado em Cel. Fabriciano, CPF:069.566.216-20. ADQUIRENTE: FRANCISCO ANDRÉ DOS SANTOS, brasileiro, eletricista, casado com IBERALINA EVANGELISTA DOS SANTOS, residentes e domiciliados em Cel. Fabriciano, CPF:261.132.366-68 IMÓVEL: O mesmo acima descrito e matriculado. TÍTULO E FORMA: Escritura Pública de compra e venda lavrada no cartório do 1º Ofício de Ipatinga, fls. 104 e vº. Livro 099 em 24.08.1987. VALOR: Cz$ 212.500,00. Sem condições. Dou fé. Processo: 5001148-65.2016.8.13.0194 Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Coronel Fabriciano/MG Observações do Lote DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O presente edital será publicado na rede mundial de computadores no sítio eletrônico designado pelo Juízo, com antecedência mínima de 5 (cinco) dias da data de início do leilão, nos termos do art. 887, § 1º, do CPC. LANCES ON-LINE: O leilão em questão terá início no dia 29/06/2026 às 14:00 horas, e se encerrará no dia 29/07/2026 às 14:00. Serão captados lances on-line através do site: www.tmleiloes.com.br. Os interessados deverão estar cadastrados e habilitados na plataforma digital mencionada com pelo menos 1 (uma) hora de antecedência ao início do leilão. DO INCREMENTO: O incremento somente poderá ser alterado pela Leiloeira. Qualquer usuário que de alguma maneira altere os valores do incremento, ou utilize as ferramentas do site para tumultuar o pregão, terá o seu cadastro bloqueado, além de ficar impedido de participar de outros leilões. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Os interessados deverão examinar previamente a matrícula do imóvel, eventuais averbações, ônus reais, gravames, ações reai...