2 Imóveis Comerciais Em Localização Estratégica – Rua Joaquim Martins, Nº 493/495 – Buritizal/sp

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Buritizal - São Paulo. 352m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 873.610,8 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 611.527,56 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: IMÓVEL 1 – Matrícula nº 7.947: "TERRENO situado na cidade de Buritizal, desta Comarca, na Rua Joaquim Martins, lado ímpar, esquina da Rua José Vieira, medindo 11,05 (onze metros e cinco centímetros) de frente para a primeira via, igual medida no fundo, onde confronta com Iria Pinheiro da Silveira (sucessora de Francisco de Assis Faleiros), por 21,00 (vinte e um) metros da frente ao fundo, de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com Paulo Roberto de Azevedo e Clélia Pinheiro Lima, e do lado esquerdo, com a Rua José Vieira; terreno esse localizado na quadra circundada pelas citadas vias, e pelas Ruas Washington Luiz e Dr. Gabriel Vilela. Cadastro nº 334.23.27.09." Averbação nº 003-7947: prédio comercial situado na Rua Joaquim Martins, nº 493, com área construída de 231,00 m². Matrícula nº 7.947 do CRI de Igarapava/SP. IMÓVEL 2 – Matrícula nº 7.907: "TERRENO situado na cidade de Buritizal, desta Comarca, na Rua Joaquim Martins, lado ímpar, medindo 8,70 (oito metros e setenta centímetros) de frente para a citada via, igual medida no fundo, onde confronta com Clélia Pinheiro Lima, por 14,00 (catorze) metros da frente ao fundo, de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da via olha para o imóvel, novamente com Clélia Pinheiro Lima, e pelo lado esquerdo com a mesma; distante 11,05 metros da Rua José Vieira, esquina mais próxima, e localizado na quadra circundada pelas citadas vias, e pelas Ruas Washington Luiz e Dr. Gabriel Vilela. Cadastro nº 334.23.27.08-A." Averbação nº 004-7907: prédio comercial situado na Rua Joaquim Martins, nº 495, com área construída de 121,80 m². Matrícula nº 7.907 do CRI de Igarapava/SP. Os dois imóveis formam um conjunto de prédios comerciais com área construída total de 352,80 m², avaliados conjuntamente conforme auto de avaliação às fls. 275 dos autos. LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS: Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP, CEP: 14570-000. DADOS DOS IMÓVEIS Matrículas: 7.947 e 7.907 do Cartório de Registro de Imóveis de Igarapava/SP Cadastro Municipal (matrícula 7.947): 334.23.27.09 Cadastro Municipal (matrícula 7.907): 334.23.27.08-A Área construída (nº 493 – mat. 7.947): 231,00 m² Área construída (nº 495 – mat. 7.907): 121,80 m² Área construída total: 352,80 m² Dois prédios comerciais situados no município de Buritizal/SP, Comarca de Igarapava, na Rua Joaquim Martins, nºs 493 e 495, em terrenos contíguos que formam um conjunto de uso comercial. Os imóveis são de propriedade de Paulo Medeiros, casado com Odila Bento Gomes Medeiros, e encontram-se penhorados nos autos do processo de Execução de Título Extrajudicial nº 1003224-23.2016.8.26.0242, movido pelo Banco do Brasil S/A. VALOR DA AVALIAÇÃO: Avaliação matrícula nº 7.907: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais) Avaliação matrícula nº 7.947: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais) Avaliação das benfeitorias (prédio conjunto): R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) Avaliação Total: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) – out/2019 (conf. fls. 275) Avaliação Atualizada: R$ 873.610,81 (oitocentos e setenta e três mil, seiscentos e dez reais e oitenta e um centavos) – mai/2026 ÔNUS: Matrícula nº 7.947: R.6, R.7 e R.8 – Garantia Hipotecária e Fidejussória em favor do Banco do Brasil S/A; Av.9 – Distribuição (proc. nº 1001649-77.2016.8.26.0242); Av.10 – Penhora (proc. nº 1001376-98.2016.8.26.0242); Av.11 – Penhora (proc. nº 1003224-23.2016.8.26.0242); Av.12 – Penhora (proc. nº 1001865-38.2016.8.26.0242); Av.14 – Penhora (proc. nº 1001375-16.2016.8.26.0242); Av.15 – Penhora (proc. nº 1001649-77.2016.8.26.0242); Av.16 – Penhora nestes autos. Matrícula nº 7.907: R.7, R.8 e R.9 – Garantia Hipotecária e Fidejussória em favor do Banco do Brasil S/A; Av.10 – Distribuição (proc. nº 1001649-77.2016.8.26.0242); Av.11 – Penhora (proc. nº 1001376-98.2016.8.26.0242); Av.12 – Penhora (proc. nº 1003224-23.2016.8.26.0242); Av.13 – Penhora (proc. nº 1001865-38.2016.8.26.0242); Av.14 – Penhora (proc. nº 1001375-16.2016.8.26.0242); Av.15 – Penhora (proc. nº 1001649-77.2016.8.26.0242); Av.16 – Penhora nestes autos....