LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO CIDADE NOVA EM CAXIAS DO SUL/RS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Cinque Terre Residencial, localizado no bairro Cidade Nova, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 1 vaga de garagem, 25m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 160.000 no primeiro leilão em 20/07/2026 ou R$ 80.000 no segundo leilão, previsto para 27/07/2026. Aceita uso de FGTS.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Caxias do Sul/RS Endereço: Rua Amélia Antônia Facchin Bado, 40- Apto 1108 Torre A - Cinque Terre Residencial Descrição: APARTAMENTO nº 1108 TORRE A (Av.3), localizado no décimo primeiro pavimento, do prédio em alvenaria denominado CINQUE TERRE RESIDENCIAL, situado na Rua Amélia Antônia Facchin Bado, nº 40, do lado direito de quem sai do elevador no décimo primeiro pavimento, com orientação LESTE, tendo ao seu lado direito o hall de elevador para quem estiver na circulação, com área real privativa de 25,9896m², área de uso comum de divisão não proporcional de 12,00m² (referente à vaga de estacionamento), área real de uso comum de 13,0472m², totalizando área real de 51,0368m² e área equivalente de construção de 39,3011m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0030030 do condomínio e das coisas comuns, e área ideal de terreno de 12,94859m². A este apartamento caberá o direito de utilizar a vaga de estacionamento nº 84, localizada no terreno ao nível dos pavimentos térreos das Torres A e B, tendo ao seu lado direito a vaga nº 83 e ao seu lado esquerdo a vaga nº 85, sendo a oitava da direita para a esquerda de quem se posicionar de frente para a Torre A, na circulação de veículos entre a Torre A e as áreas de uso comum de Pergolado, Pet Place e Playground. No terreno sobre o qual será edificado o citado prédio, situado nesta cidade, constituído pelo administrativo nº 02, da quadra nº 4.891, com testada para a Rua Amélia Antônia Facchin Bado, distando 30,00m da esquina formada pela citada via com a Rua Pedro Serafim Gubert, lado par, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a rua Dr. Calixto Maximiliano Rasia e rua Diego González e limite com as quadras 2757, 2872 e 4916, com área total de 4.311,92m² (quatro mil, trezentos e onze metros e noventa e dois decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por 86,82m, com parte do lote nº 07, de propriedade de Loacir Ferreira de Miranda, com o lote nº 08, de propriedade de Luis Antonio Canela, com o lote nº 09, de propriedade de Luiz Antonio Panisson, com o lote nº 10 de propriedade de Edinei de Oliveira Longo e esposa, com a Rua Amélia Antônia Facchin Bado, com os lotes nº 11 e 12, de propriedade de Jucelia Kercher Zago e esposo, e com parte do lote nº 13, de propriedade de João Batista Finardi e esposa; ao LESTE, por 50,00m, com o lote 04, de propriedade de Solar Materiais de Construção Ltda, com o lote nº 05, de propriedade de De Fato Incorporadora Construtora e Transportes Ltda., e com o lote nº 06, de propriedade de Irani José Smiderle; ao SUL, por 86,63m, com o lote 10 da quadra 2757, propriedade do Município de Caxias do Sul; e ao OESTE, por 49,46m, com o lote 01, de propriedade de Glass Mídia Eletrônicos Ltda. Débito exequendo: R$ 9.336,16 em 31/05/2026 (Ev. 84) Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.6). Matrícula 195.114 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul/RS. Avaliação R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Processo: 5053996-93.2024.8.21.0010 Exequente: CINQUE TERRE RESIDENCIAL Executado: RYAN VIEIRA VELASQUES Observações do Lote Área Privativa 25,9896m2 Localização a 1,1km do Stok Center Caxias do Sul Localização do Imóvel Endereço: Rua Amélia Antônia Facchin Bado, 40- Apto 1108 Torre A - Cinque Terre Residencial - Cidade Nova Cidade: Caxias do Sul / RS...