GUARAMIRIM (SC) IMÓVEL 350,00 m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Nova Esperança, em Guaramirim - Santa Catarina. 350m² de área privativa. avaliado em R$ 912.080, com lance inicial de R$ 456.040 no primeiro leilão em 20/07/2026 . Aceita parcelamento.GUARAMIRIM (SC) IMÓVEL 350,00 m² Matrícula 8.246 (ORI – Guaramirim (SC)): O terreno situado nesta cidade e Comarca, com a área de 350,00 m² sem benfeitorias, localizado no lado ímpar da Rua Municipal sem denominação Oficial, distante 520,00 m da esquina com a Rua 28 de Agosto, fazendo frente em 14,00 m com a Rua Municipal sem denominação Oficial; travessão dos fundos em 14,00 m com terras de Victor Kleine e Alfonso Kleine; estrema do lado direito em 25,00 m com terras de Airton Braz e do lado esquerdo em 25,00 m com a Rua Municipal sem denominação Oficial. Dados Municipais: Cadastro Imobiliário: 51764; Inscrição Imobiliária: 01.02.035.0067.001. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.2/8.246 em 30/06/1988: Constar que no imóvel objeto da presente Matrícula, foi construído uma casa de madeira com 21,00 m². Av.7/8.246 em 18/11/2024: PENHORA: nº 0001319-82.2000.8.24.0026, pelo Juízo da 2ª Vara da Comarca de Guaramirim (SC). Exequente: Fernando Faraco Modesto. Executado: Erasmo Borges. Informações do Laudo de Avaliação e Penhora em 13/11/2024: “O imóvel situa-se na Rua Catharina Berns Kraisch, n. 63, bairro Nova Esperança, Guaramirim, SC, compondo o perímetro urbano do município. Possui área total de 350 m², com edificação de alvenaria não averbada na matrícula, de padrão econômico, cuja área construída foi estimada em 332 m², conforme registros municipais. A topografia do terreno é em declive, situado em um morro, o que pode influenciar tanto na atratividade do imóvel quanto nos custos de construção e manutenção. A infraestrutura inclui rede de água, sistema de esgoto, energia elétrica e iluminação pública. As vias circundantes são pavimentadas e há coleta regular de lixo. O imóvel se destina ao uso residencial.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 19/05/2026 às 11h50min. Consulta Processual Originária: Autos: 0001319-82.2000.8.24.0026, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Guaramirim (SC), Exequente: Fernando Faraco Modesto, Executado(a): Erasmo Borges, Herdeiro(a): Eduarda Ribeiro Couto Borges, Herdeiro(a): Elton Jonas Borges, Herdeiro(a): Marlucia Cristina Borges, Herdeiro(a): Robson Roni Borges, Herdeiro(a): Roni Roney Borges, Herdeiro(a): Sirlei Candida Couto Borges. Dos Lances Mínimos para Venda: • Em 100% da Avaliação às 16h00 = R$ 912.080,00 • Em *50% da Avaliação às 16h15 = R$ 456.040,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Formalize Parcelamento Processo Judicial Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial....