Lote 1 - MT - Nova Ubiratã - Sinop - Piedade (Imóveis em MT e SP) | Fazenda - Alienação Judicial de Ativos da Massa Falida - Colonizadora Vale do Rio Ferro - Mais de 71.000 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Nova Ubiratã - Mato Grosso. 9324m² de área privativa. avaliado em R$ 80.000.000, com lance inicial de R$ 35.000.000 no primeiro leilão em 17/06/2026 .AVISO IMPORTANTE: Os lances ofertados no presente leilão possuirão caráter de proposta, estando sujeitos à análise e posterior homologação nos autos do processo judicial correspondente. Dessa forma, os lances realizados não serão automaticamente considerados vencedores, ficando sua aceitação condicionada à apreciação da Administração Judicial, do Leiloeiro e do Juízo competente, nos termos do edital e da legislação aplicável. INFORMAÇÕES DO ATIVO: Alienação da integralidade dos ativos da Massa Falida Colonizadora Vale do Rio Ferro Ltda. , composta por imóveis rurais/localidades registrados nos Estados de Mato Grosso e São Paulo , conforme matrículas abaixo relacionadas. Imóveis em Nova Ubiratã/MT — Sem Litígio Indicado Matrícula nº 3.356 - Área de 2.500 ha . Matrícula nº 3.357 - Área de 2.500,215 ha . Matrícula nº 3.358 - Área de 2.499 ha . Matrícula nº 3.363 - Área de 4.840,00 ha . Matrícula nº 3.364 - Área de 5.474,1615 ha . Matrícula nº 3.365 - Área de 84,70 ha . Matrícula nº 3.366 - Área de 9.891 ha e 4.539 m² Matrícula nº 3.367 - Área de 6.350,215 ha . Imóveis em Nova Ubiratã/MT — Com Litígio Possessório e Dominial Matrícula nº 3.359 - Área de 2.500,00 ha . Matrícula nº 3.360 - Área de 2.499 ha . Matrícula nº 3.361 - Área de 2.501 ha . Matrícula nº 3.362 - Área de 2.499 ha . Imóveis em Sinop/MT Matrícula nº 346 - Área de 9.324 ha e 4.480 m² Matrícula nº 350 - Área de 8.978 ha e 3.377 m² Matrícula nº 354 - Área indicada como 8.079.500 ha Imóveis em Piedade/SP Matrícula nº 8.008 - Área de 300 alqueires . Matrícula nº 8.009 - Área de 200 alqueires . INFORMAÇÕES IMPORTANTES A alienação compreende a integralidade dos ativos relacionados à Massa Falida Colonizadora Vale do Rio Ferro Ltda. Os bens serão alienados no estado em que se encontram , cabendo aos interessados a prévia análise documental, registral, possessória, ambiental, fiscal e jurídica dos ativos. Eventuais ocupações, litígios ou regularizações correrão por conta do arrematante; Os imóveis estão indicados como ocupados por terceiros , conforme relação apresentada. Não houve auto de arrecadação formal dos bens, mas sim o registro do processo falimentar nas respectivas matrículas. A aquisição dos imóveis com litígio fica condicionada ao resultado da controvérsia possessória e dominial existente nos autos nº 1000951-90.2025.8.11.0107 . Os bens serão alienados livres de sucessão de passivos, ônus e dívidas , nos termos dos artigos 141 e 142 da Lei nº 11.101/2005 , ressalvadas as condições específicas previstas no edital, nos autos do processo e na documentação correspondente. No caso dos imóveis em Nova Ubiratã com Litígio Possessório e Dominial (matrículas 3.359, 3.360, 3.361 e 3.362), os móveis são objeto de controvérsia possessória e dominial nos autos nº 1000951-90.2025.8.11.0107 . A efetivação da aquisição dessas áreas fica subordinada e condicionada ao resultado da controvérsia judicial mencionada. Segundo consta, os imóveis encontram-se sob posse exercida por Centro da Mata Agricultura, Pecuária e Comércio Ltda. , conforme alegado nos autos. Os imóveis encontram-se, em sua maioria, ocupados por terceiros , não havendo, até o momento, determinação judicial para retirada dos ocupantes e arrecadação formal dos bens. Com a arrematação, o adquirente também assume os créditos relativos aos acordos firmados entre posseiros e a Massa Falida, conforme relação apresentada. Ficam os interessados cientes de que o prazo para apresentação de medidas processuais previstas no art. 903, §1º do CPC será de 10 (dez) dias após o aperfeiçoamento da arrematação. RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Nova Ubiratã/MT possui forte vocação agrícola, especialmente voltada à produção de soja, milho e pecuária. A região apresenta logística favorecida pelo agronegócio mato-grossense, com acesso por rodovias estaduais e integração aos polos de escoamento agrícola. Sinop/MT é um dos principais centros econômicos do norte de Mato Grosso, com infraestrutura consolidada para atividades agroindustriais. A presença de grandes áreas rurais na região favorece exploração agrícola, pecuária, reflorestamento e expansão de atividades ligadas ao agronegócio. Piedade/SP possui tradição consolidada na atividade rural, destacando-se pela produção agrícola diversificada, cultivo de hortaliças, frutas e atividades ligadas à agricultura familiar. A região apresenta potencial para exploração rural, pecuária de pequeno porte, reflorestamento e implantação de sítios produtivos, contando com acesso por rodovias estaduais e integração logística com importantes centros do interior paulista. Avaliação/Mínimo de venda: R$ 80.000.000,00 (oitenta milhões de reais), acrescido do depósito judicial existente em conta judicial da Massa Falida, observado o limite máximo previsto no edital....