Imóvel Rural 4 ha (Camping Catarina Home Club I) - Moreiras - Mairinque - SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Moreiras, em Mairinque - São Paulo. 4m² de área privativa. avaliado em R$ 912.860, com lance inicial de R$ 1.007.160,9 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 604.296,5 no segundo leilão, previsto para 15/06/2026. Aceita parcelamento.MATRÍCULA Nº 12.276 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRINQUE/SP - IMÓVEL: Imóvel Rural denominado "Camping Catarina Home Club I " identificado como Gleba B constituída pela Área Remanescente do Sítio Toru, situado no Bairro Moreiras, neste Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AK4-V-0018, de coordenadas (Longitude: -47°14'25.093 Latitude 23°27'50.099" e Altitude: 738.33 m), localizado na margem esquerda de um córrego sem denominação, na divisa de Olímpio Rodrigues da Silva e Maria Severina da Silva; do vértice AK4-V-0018, segue, a montante pelo referido córrego, confrontando com Olímpio Rodrigues da Silva e Maria Severina da Silva com os seguintes azimute e distâncias: 121°02) e 11,99 m até o vértice AK4-P-1456, (Longitude: -47°14′24.731", Latitude -23°27'50.300 e Altitude: 739,91 m); 77°59 e 18,34 m até o vértice AK4-P-1457 (Longitude: -47°14'24.099", Latitude -23°27'50.176" e Altitude: 739,36 m): 150°18 e 3,15 m até o vértice AK4-P-1458, (Longitude: -47°14'24.044", Latitude -23°27'50.265" Altitude: 739,87 m); 165°53′ e 14,43 m até vértice AK4-P-1459, (Longitude: -47°14'23.920", Latitude -23°27'50.720 Altitude: 742,41 m). 115°57' e 11,46 m até o vértice AK4-P-1460, (Longitude: -4781423.557", Latitude 23°27'50.883" e Altitude: 744,58 m) 108°26' e 5,44 m até o vértice AK4-P-1461, (Longitude: -47°14'23.375" Latitude -23°27'50.939" e Altitude: 746,17 m): 103°07' e 13,14 m até o vértice AK4-P-1462, (Longitude: 47°14'22.924", Latitude -23°27'51.036" e Altitude: 747,00 m); 111°07' e 28,42 m até o vértice AK4-P-1463, (Longitude: -47°14°21.990", Latitude -23°27'51.369" e Altitude: 754,02 m): 52°50' e 9,83 m até o vértice AK4-P-1464, (Longitude: -47°14′21.714", Latitude -23°27'51.176" e Altitude: 753,77 m): 64°57' e 11,12 m até vértice AK4-P-1465, (Longitude: -47°14'21.359", Latitude 23°27'51.023" e Altitude: 754,29 m): 132°21' e 14,98 m até o vértice AK4-P-1466, (Longitude: -47°14'20.969", Latitude -23°27'51.351" e Altitude: 756,21 m): 137°00' e 16,36 m até o vértice AK4-P-1467, (Longitude: 47°14'20.576", Latitude -23°27'51.740" e Altitude: 759,16 m): 120°56' e 15,32 m até 0 vértice AK4-P-1468, (Longitude: -47°14'20.113", Latitude -23°27'51.996" e Altitude: 763,91 m): 84°27' e 9,55 m até o vértice AK4-M-0817, (Longitude: -47°14'19.778", Latitude 23°27'51.966" e Altitude: 766,37 m); deste, deflete à direita e segue pela faixa de domínio da FEPASA - Ferrovia Paulista S/A., objeto da matrícula 20.931, do CRI de São Roque, atualmente representada pelo Departamento Nacional de Infra Estrutura de Transportes DNIT, com os seguintes azimutes e distâncias: 163°39' e 53,26m até vértice AK4-M-0818, (Longitude: -47°14'19.250", Latitude -23°27'53.627" e Altitude: 775,50 m): 189°22' e 195,06 m até o vértice AK4-M-0819, (Longitude: -47°14'20.370", Latitude -23°27'59.882" e Altitude: 789,02 m): deste, deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Renzo Rinoldi, objeto da matrícula 11.768, do CRI de São Roque, com os seguintes azimutes e distâncias: 211°17' e 9,07 m até o vértice AK4-M-0820, (Longitude: -47°14'20.536", Latitude -23°28'00.134" e Altitude: 789,15 m): 228°41' e 7,97 m até o vértice AK4-M-0821, (Longitude: -47°14′20.747", Latitude -23°28'00.305" e Altitude: 789,20 m): 239°03' e 7,78 m até o vértice AK4-M-0822, (Longitude: -47°14'20.982" Latitude -23°28'00.435" e Altitude: 789,25 m): 269°27' e 3,32m até AK4-M-0823, (Longitude: -47°14′21.099", Latitude -23°28'00.436" e Altitude 789,27 m): 274°06' e 10,76 m até vértice AK4-M-0824, (Longitude: 47 °14'21.477", Latitude -23°28'00.411" e Altitude: m): 283°59' e ,96 m até o vértice AK4-M-0825, (Longitude: 47°14'21.886" Latitude -23°28'00.317" e Altitude: 786,92 m); 305°05' até o vértice AK4-M-0826, (Longitude: -47°14'22.156", Latitude -23°28'00.142" e Altitude: 786,35 m): 318°22' e 6,79 vértice AK4-M-0827, (Longitude: -47°14'22.315", Latitude Altitude: 785,73 m) 334°59' e 9,20 m até o vértice 28, (Longitude: 47 14'22.452, Latitude -23°27'59.706" e Altitude: 785,50 m) 343°09' 10,29 maté o vértice AK4-M-0829, (Longitude: -47°14'22.557" Latitude -23°27'59.386" e Altitude: 785,32 m); 347°42 e 29,35 até vértice AK4-M-0830, (Longitude: -47°14'22.777", Latitude -23°27'58.454" Altitude: 784,51 m); 347°58 e 30,51 m até o vértice AK4-M-0831, (Longitude: -47°14'23.001", Latitude -23°27'57.484" e Altitude: 783,67 m); 345°27' e 15,48 m até o vértice AK4-M-0832, (Longitude: -47°14'23.138", Latitude -23°27'56.997" e Altitude: 782,55 m); 341°54 e 23,86 m até 0 vértice AK4-M-0833, (Longitude: -47°14'23.399", Latitude -23°27'56.260" e Altitude: 780,82 m); 346°58' e 24,06 m até o vértice AK4-M-0834, (Longitude: -47°14'23.590", Latitude 23°27'55.498" e Altitude: 779,21 m): 335°21' e 11,51 m até (Longitude: -47°14'23.759" Latitude -23°27'55.158" e Altitude: 778,85 m): 322°04 e 5,03 m até o vértice AK4-M-0836, (Longitude -47°14'23.868", Latitude -23°27'55.029" e Altitude 778,62 m): 303°07 e 16,44 m até o vértice AK4-M-0837, Longitude -47°14'24.353", Latitude -23°27'54.737" e Altitude: 778,44 m): 284°44' e 19,34 m até o vértice AK4-M-0838 (Longitude -47°14'25.012", Latitude -23°27'54.577" e Altitude 777,20 m); 277°35 e 5,36 m até o vértice AK4-M-0839, (Longitude -47°14'25.199", Latitude -23°27'54.554" e Altitude: 776,94 m): 274°28' e 7,89 m até o vértice AK4-M-0840, (Longitude - 47°14'25.476", Latitude -23°27'54.534" e Altitude 776,64 m): 263°59' e 14,10 vértice AK4- M-0841, (Longitude:-47°14'25.970", Latitude -23°27'54.582" e Altitude: 775,63 m): 257°05' e 14,18 m até o vértice AK4-M-0842, (Longitude -47°14'26.457", Latitude -23°27'54.685" e Altitude: 774,70 m): 256°27' e 19,44 m até o vértice AK4-M-0843, Longitude: -47°14'27.123”, Latitude -23°27'54.833" e Altitude: 772,42 m): 297955' e 4,40 m até o vértice AK4-M-0844, AK4-M-0844, Longitude: -23°27'54.766" e Altitude: 771,85 m): 316° até o vértice AK4-M-0845, Longitude: -47°14'27.401", Latitude -23°27'54.630" e Altitude: 771,56 m): 329°38' e 34,66 m até vértice AK4-M-0846, Longitude -47°14′28.018”, Latitude -23°27'53.658 e Altitude: 771,53 m); 334°17' e 23,36 m até vértice AK4-M-08472 (Longitude: 47° 14′28.375", Latitude -23°27'52.974" e Altitude: 771.94 323°46 e 15,56 m até o vértice Latitude -23°27'52.566" e Altitude: vértice AK4-M-0849, (Longitude: 30" e Altitude: 771,43 m); 314°22' e 15,49 AK4-M-0848, (Longitude: -47°14'28 699", 772,25 m); 318°02' e 18,04 m até o vértice AK4-M-0850, Longitude: -47°14'29.514", Latitude -23°27'51.778" e Altitude: 720,05 m): 310°58' e 6,62 m até o vértice AK4-M-0851, (Longitude: 47°14'29.690 Latitude -23°27′51.637" e Altitude: 770,10 m): 307 18 e m até vértice AK4-M-0814, (Longitude: -47°14'30.195 Latitude -23°27'51.282" e Altitude: 769,30 m); deste, deflete à direita e segue confrontando com Olímpio Rodrigues da Silva e Maria Severina da Silva, com os seguintes azimutes e distâncias: 76°36' e 33,76 m até o vértice AK4-M-0815, (Longitude: -47°14'29.038", Latitude -23°27'51.028" e Altitude: 765,32 m): 75°40' e 99.66 m até o vértice AK4-M-0816, (Longitude: - 47°14'25.636", Latitude -23°27'50.227" e Altitude: 742,00 m): 75°40' e 15,91 m até o vértice AK4-V-0018, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando a área de 4,5643 (quatro vírgula cinco mil e seiscentos e quarenta e três) hectares (Descrição conf. Av.8). Consta na Av.6 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.7 desta matrícula que nos do Processo nº 00073631620218260224, em trâmite na 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de OURO ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS LTDA. Consta na Av.9 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00010318220218260337, em trâmite na 2ª Vara Judicial de Mairinque/SP, requerida por FELIX JOAQUIM DOS SANTOS contra OURO ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS LTDA., foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0009900-04.2023.8.26.0001, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CREDREY ADMINISTRATIVO E FINANCEIRO LTDA. contra OURO ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS LTDA., foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. INCRA nº 632.066.008.249-9. Débito desta ação às fls.1010 no valor de R$ 130.538,17 (fevereiro/2026). Consta às fls. 275 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0007441-26.2023.8.26.0002, em tramite perante a 14ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro/SP. Consta às fls. 291 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0002256-07.2023.8.26.0002, em tramite perante a 5ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro/SP; e Processo nº 0031342-57.2022.8.26.0002, em tramite perante a 13ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro/SP. Consta às fls. 387 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0009900-04.2023.8.26.0001, em tramite perante a 4ª Vara Cível do Foro de Santana/SP. Consta às fls. 391 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0005647-98.2021.8.26.0564, em tramite perante a 6ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo/SP. Consta às fls. 391 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0001460-78.2021.8.26.0004, em tramite perante a 3ª Vara Cível do Foro de Lapa/SP. Consta às fls. 424 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 000112.93.2021.8.26.0337, em tramite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Mairinque/SP. Consta às fls. 546 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0013048-23.8.26.0001, em tramite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Consta às fls. 562 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0007579-59.2024.8.26.0001, em tramite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Consta às fls. 569 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000120-70.2021.8.26.0337, em tramite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Mairinque/SP. Consta às fls. 571 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000361-44.2021.8.26.0337, em tramite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Mairinque/SP. Consta às fls. 574 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000382-20.2021.8.26.0337, em tramite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Mairinque/SP. Consta às fls. 615 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0008349-57.2021.8.26.0001, em tramite perante a 9ª Vara Cível do Foro de Santana/SP. Consta às fls. 635 dos autos a existência da Ação Civil Pública, processo nº 1001795-22.2019.8.26.0337. ...