Apartamento 38 m² (próx. à Av. Aricanduva) - Vila Matilde - São Paulo - SP

Rua Teodoro Mascarenhas, 330 - 2º Pavimento, Vila Matilde, São Paulo - São Paulo, Cep 03515-010

Metragem do imóvel

38m²

Quartos

Banheiros

Número da matrícula

192.628

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Teodoro Mascarenhas, localizado no bairro Vila Matilde, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 38m² de área privativa. avaliado em R$ 259.000, com lance inicial de R$ 277.052,78 no primeiro leilão em 29/05/2026 ou R$ 193.936,94 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.MATRÍCULA Nº 192.628 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 23, localizado no 2º pavimento, integrante do “Condomínio Residencial Teodoro Mascarenhas”, situado na Rua Teodoro Mascarenhas, nº 330, no 38º Subdistrito - Vila Matilde, possui a área total da unidade de 51,64550m², área privativa coberta de 38,77m², área privativa comum coberta de divisão não proporcional de 9,312m², área comum coberta de divisão proporcional de 0,11053m², área comum descoberta de divisão proporcional de 3,45297m², fração ideal de terreno de 5,39191%. Sendo que na matrícula nº 32.749, foi registrada sob nº 13 a especificação de condomínio. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.03 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0047593-45.2025.8.26.0100, em trâmite na 12ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por FELIPE MONTEIRO UEHARA e outros contra DANIEL MONTALVO SOUZA e outros. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel possui 2 dormitorios, Sala, Cozinha e banheiro, e area de serviço. Contribuinte nº 057.068.0139-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 3.624,84 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 91,85 (28/04/2026). Débito desta ação no valor de R$ 270.185,57 (maio/2024)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

587 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 259.000,00

Desconto

25 %

29/05/2026 16:00 • R$ 277.052,78

24/06/2026 16:00 • R$ 193.936,94

Lance Inicial

R$ 193.936,94

Dívidas

Condomínio:

R$ 3.624,84

débitos inscritos na Dívida At...

IPTU:

R$ 91,85

débitos de IPTU para o exercíc...

Fiduciário:

R$ 270.185,56

Débito desta ação no valor de...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...