LOTE 1: Vaga de garagem com 17.83m² - Jardim Paulista SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Vaga de Garagem no condomínio Edifício Park Avenue Residence Service, localizado no bairro Jardim Paulista, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 17m² de área privativa. avaliado em R$ 195.813,97, com lance inicial de R$ 195.813,97 no primeiro leilão em 08/06/2026 ou R$ 117.488,38 no segundo leilão, previsto para 29/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ALAMEDA JAÚ, 358, JARDIM PAULISTA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 01420001 Processo: 0115877-72.2006.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: VAGA DE GARAGEM NO PARK AVENUE RESIDENCE - ALAMEDA JAÚ.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: VAGA Nº 49, NA GARAGEM LOCALIZADA NO SUB-SOLO, DO “EDIFÍCIO PARK AVENUE RESIDENCE SERVICE”, SITUADO À ALAMEDA JAÚ, Nº 358, NO 28º SUBDISTRITO – JARDIM PAULISTA, contendo a área total de 17,83 m², e a fração ideal de terreno de 0,110.084%; vaga essa em lugar individual e indeterminado, com uso de garagista, numerada tão somente para fins de registro.MATRÍCULA: 96.319 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 765/766 dos autos, bem como na AV.07 da matrícula. Consta, na AV.06, PENHORA derivada dos autos n. 0002227-11.2013.5.02.0071, da 71ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, bem como as fls. 799/800, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS. Consta, na AV.07, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1000386-82.2020.5.02.0017, da Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, TRT da 2ª Região. Consta, na AV.10, PENHORA derivada dos autos n. 1000222-46.2018.5.02.0031, da 31ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP bem como as fls. 983/984, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS. Consta dos autos, fls. 853/855, informação prestada pelo Condomínio, no sentido de que, nos termos da Convenção Condominial, a alienação das vagas de garagem está restrita aos condôminos, proprietários de unidades autônomas residenciais do edifício. Débitos condominiais: R$ 17.379,45, atualizado até agosto de 2025 (fls. 1029/1030), valor este correspondente à fração ideal da unidade vinculada à vaga de garagem. Segundo informado pelo credor condominial, a cobrança das cotas condominiais não é realizada de forma segregada entre o apartamento e a respectiva vaga de garagem, sendo efetuada de forma unificada, conforme se depreende do documento de fls. 890. Consta dos autos, fls. 853/855, que tramita, perante a 6ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca da Capital/SP, a ação de execução de cotas condominiais autuada sob o n.º 1048246-35.2022.8.26.0100. CONTRIBUINTE Nº: 009.076.0528-1 (em área maior – fl. 839).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar o valor individualizado do débito fiscal, competindo ao arrematante a verificação junto da Municipalidade. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 152.218,95, em março de 2025 a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 18 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - VAGA DE GARAGEM - JARDIM PAULISTA - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...