# Condomínio Sítio Guararema, 273 m²

> Leilão de casa, 273m² de área útil, no bairro Itaipava, Petrópolis - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/907227/casa-condominio-sitio-guararema-rua-viii-itaipava-petropolis-rj

ID: 907227

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 01:23 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Viii, 475 - Casa 08, Itaipava, Petrópolis - Rio De Janeiro, Cep 25655-213
- Condomínio: Condomínio Sítio Guararema
- Bairro: Itaipava
- Cidade: [Petrópolis](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/petropolis)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 273 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 3794

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 472.800,00
- 1º leilão: 13/05/2026 às 15:00 — R$ 2.495.049,80
- 2º leilão: 03/06/2026 às 15:22 — R$ 472.800,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Casa 273 m² - Petrópolis-RJ - Rua VIII, 475 - Casa 08 - Itaipava

Casa no condomínio Condomínio Sítio Guararema, localizado no bairro Itaipava, em Petrópolis - Rio de Janeiro. 273m² de área privativa. com lance inicial de R$ 2.495.049,8 no primeiro leilão em 13/05/2026 ou R$ 472.800 no segundo leilão, previsto para 03/06/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Petrópolis-RJ. Bairro Itaipava. Rua VIII, nº 475. Casa 08 do Condomínio Sítio Guararema. CASA. Áreas totais: terr. 1.042,00m² e constr. 273,54m². Matr. 3.794 do 10º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/907227/casa-condominio-sitio-guararema-rua-viii-itaipava-petropolis-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 01:23 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.