LOTE 1: Área rural com 45.8368ha - Fazenda Nova Britel ALTO ALEGRE DO PINDARÉ MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Alto Alegre Do Pindaré - Maranhão. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 138.971,02, com lance inicial de R$ 138.971,02 no primeiro leilão em 29/05/2026 ou R$ 69.485,51 no segundo leilão, previsto para 19/06/2026.Descrição Endereço: FAZENDA NOVA BRITEL, S/N, ZONA RURAL Cidade: ALTO ALEGRE DO PINDARÉ Estado: MA Processo: 0800598-61.2018.8.10.0057 Leiloeiro: FRANCISCO DE ASSIS COSTA ARANHA - JUCEMA Nº 16/01 GRANDE OPORTUNIDADE: FAZENDA NOVA BRITEL - ÁREA RURAL COM 45,83 HECTARES - ALTO ALEGRE DO PINDARÉ/MADESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: CONSTITUÍDO DE UMA ÁREA DE TERRAS DE 45.8368 HA (QUARENTA E CINCO HECTARES E OITENTA E SEIS ARES E SESSENTA E OITO CENTIARES), DENOMINADA ‘FAZENDA NOVA BRITEL”, SITUADA NO MUNICÍPIO DE ALTO ALEGRE DO PINDARÉ/MA, contendo os seguintes limites e confrontações. DESCRIÇÃO DE PERÍMETRO: partindo-se do ponto P-068 de coordenadas geográficas Lat. de 03º30’50’’ e Long. de 40º00’31’’ Wgr, deste segue 165º17’34’’ e distância de 680,24m, confrontando com o lote 012, chega-se ao ponto P-051, deste segue com azimute de 76º21’34’’ e distância de 300º24’06’’ e distância de 53,13m, confrontando-se com o lote 022, chega-se ao ponto P-067, deste segue com azimute de 357º15’42’’, e distância de 417,76m, confrontando-se com o lote 022, chega-se ao ponto P-0010, deste segue com azimute de 280º45’25’’ e distância de 91,72m, confrontando-se com o lote 010, chega-se ao ponto P-011, deste segue com azimute de 301º01’42’’ e distância de 215, 67m, confrontando-se com o lote 010, chega-se ao ponto P-012, deste segue com azimute de 266º32’55’’, e distância de 448,76m, confrontando-se com o lote 010, chega-se ao ponto P-013, deste segue com azimute de 231º26’25’’, e distância de 85,26m, confrontando-se com o lote 008, chega-se ao ponto P-068, ponto inicial da descrição deste perímetro. MATRÍCULA Nº: 312 do Cartório do Ofício Único de Alto Alegre do Pindaré/MA. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 58005453 – Pág. 1 dos autos, bem como no R.08 da matrícula. Consta, na AV.02, AVERBAÇÃO DE RESERVA LEGAL de uma parte do imóvel não inferior a 50% da área do imóvel, não podendo nele ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização do IBAMA. Consta, no R.04, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R.05, CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R.06, CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA em favor de Banco do Brasil S/A. CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação junto aos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 55.608,95, para maio de 2018, a ser atualizado quando do efetivo pagamento. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ÁREA RURAL COM 45.8368 HECTARES EM ALTO ALEGRE DO PINDARÉ/MA Comitente: T. DE JUSTICA MA...