LOTE 1: Prédio Comercial com 350,00m² - Higienópolis RIO DE JANEIRO RJ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Higienópolis, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 350m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 300.000 no segundo leilão, previsto para 08/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DO ARVOREDO, 106, HIGIENÓPOLIS Cidade: RIO DE JANEIRO Estado: RJ CEP: 21050710 Processo: 0100615-52.2022.5.01.0073 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES - JUCERJA Nº 216 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! PRÉDIO COMERCIAL COM GRANDE POTENCIAL, IDEAL PARA USO EDUCACIONAL OU CORPORATIVO, DISPONÍVEL EM LEILÃO COM CONDIÇÕES ATRATIVAS.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: PRÉDIO SITUADO NA RUA ARVOREDO, N. 106 E RESPECTIVO TERRENO, que mede na totalidade: 12,00m de largura por 30,00m de extensão em ambos os lados; confrontando à direita com o prédio 104; à esquerda com o prédio 108 e nos fundos com uma área destinada a parque. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 9b0b06e): Há um imóvel de 2 (dois) andares, composto por 8 (oito) salas de aula, sendo 4 (quatro) em cada pavimento. Há entrada de garagem. MATRÍCULA Nº: 113.024 do 6º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 9b0b06e dos autos. Consta, na AV.04 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 010093704.2021.5.01.0010, da 10ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.05 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0100132-64.2023.5.01.0080, da 80ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.06 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0100479-68.2022.5.01.0004, da 4ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.07 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0100452-33.2023.5.01.0010, da 10ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.08 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0100861-05.2022.5.01.0055, da 55ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.09 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0100452-33.2023.01.0010, da 10ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, no R.10 PENHORA, derivada dos autos n. 0100783-25.2022.5.01.0055, da 18ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.11 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0100139-12.2022.5.01.0009, da 9ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na R.12 PENHORA, derivada dos autos n. 0100807-87.2022.5.01.0039, da 39ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na AV.13 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0100452-33.2023.01.0010, da 10ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. Consta, na R.14 PENHORA, derivada dos autos n. 0100073-16.2023.5.01.0003, da 3ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. CONTRIBUINTE Nº: 0583.230-8 (AV.02); CBMERJ: 2630960.DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 04/03/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 157.744,80. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 7.162,89, em outubro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. PROCESSO: 0100615-52.2022.5.01.0073 EXEQUENTE: CILEIDE DA SILVAEXECUTADOS: ASSOCIAÇÃO DE SOLIDARIEDADE A CRIANÇA EXCEPCIONAL - ASCEA Dra. Neila Costa de Mendonça, MMa. Juíza do Trabalho da 73ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ. ATENÇÃO!Observação:As propostas para pagamento parcelado devem atender aos requisitos da lei e devem ser enviadas antes do início de cada pregão para a Leiloeira, no e-mail contato@tassianamenezes.com.br, a serem apreciadas diretamente pelo MM. Juízo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 10 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - PRÉDIO COMERCIAL COM 8 SALAS - HIGIENÓPOLIS - RIO DE JANEIRO/RJ Comitente: TRT 01REGIAO...