LOTE 1: Apartamento com 97,00m² - Ipanema RIO DE JANEIRO RJ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Situado À Rua Barão da Torre N 32, localizado no bairro Ipanema, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 97m² de área privativa. avaliado em R$ 1.164.305, com lance inicial de R$ 1.164.305 no primeiro leilão em 08/06/2026 ou R$ 931.444 no segundo leilão, previsto para 29/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA BARÃO DA TORRE, 32, IPANEMA Cidade: RIO DE JANEIRO Estado: RJ CEP: 22411000 Processo: 0055688-40.2020.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: APARTAMENTO 2 QUARTOS COM SUÍTE EM IPANEMA - RIO DE JANEIRO/RJ - 97m² EM REGIÃO NOBREDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO 508 DO BLOCO A DO EDIFÍCIO SITUADO À RUA BARÃO DA TORRE N. 32, COM A FRAÇÃO IDEAL DE 522/100.000 DO TERRENO, que mede em sua totalidade: 61,00m de frente em reta, mais 33,10m em curva externa, 56,33 de fundos, 100,00m a direita e a esquerda mede 66,00 mais 54,385m, confrontando pela frente com a Rua Barão da Torre, a direita com o n. 32 da referida Rua, pela esquerda com o n. 148 da Rua Antonio Parreiras e nos fundos com o morro do Cantagalo. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 427/429 dos autos): Construção edificada com 10 pavimentos, no ano de 1972, com 8 apartamentos por andar, possuindo playground, sendo o seu interior: sala, lavado, 2 quartos, sendo que um suíte, cozinha, área, quarto e banheiro de serviço, situado em bairro residencial, com área edificada oficialmente de 97 metros quadrados, apartamento de fundos, em bom estado de conservação. Região em área nobre, com fartos transportes, ônibus e metrô e uma grande quantidade de comércios, bancos, mercados e farmácias. MATRÍCULA Nº: 102.733 do 5º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 175 e 247/249 dos autos, bem como no R.06 da matrícula. Débitos condominiais: a apurar. Consta, AGRAVO DE INSTRUMENTO, autos n. 2314726-95.2025.8.26.0000, em trâmite. CONTRIBUINTE Nº: 1151362-9 (fls. 427/429); CBMERJ: 466627-7.DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 16/04/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 3.744,31. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 140.090,91, em junho de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 17 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO EM IPANEMA REGIÃO NOBRE DO RIO DE JANEIRO/RJ Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...