Imóvel Rural com Área de 1.209 ha (Fazenda São José) - São José do Xingu - MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em São José Do Xingu - Mato Grosso. 1209m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 62.956.668 no primeiro leilão em 21/05/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.LOTE 01 – SÃO JOSÉ DO XINGU/MT– FAZENDA SÃO JOSÉ – OCUPADO Localização conforme laudo de avaliação: Saindo da cidade de São José do Xingu/MT pela rodovia estadual parcialmente pavimentada, denominada MT-322 e seguir por aproximadamente 32 km, em seguida virar à esquerda na rodovia estadual denominada MT-430 e seguir por mais 55,30 km, sendo os 32 km iniciais da estrada parte pavimentada e parte de terra e os 23,30 km finais da estrada pavimentada até a entrada da Fazenda São José do lado direito da rodovia. Área do imóvel: 1.209,73 ha Matrícula: nº 3273 – 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT A venda será formalizada através de Escritura de Venda e Compra Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista/prazo Ciência de eventual regularização ao comprador: a. promover a recomposição ambiental ou compensação da reserva legal e APP, se necessário, para adequação do CAR nos termos da legislação vigente. b. providenciar a individualização do CIB, CAR e CCIR para que reflitam a área do imóvel adquirido. c. providenciar a regularização do georreferenciamento perante o SIGEF, se necessário. *** O adquirente declara-se ciente de que recai sobre o imóvel as averbações abaixo, competindo a ele providenciar a baixa: i) AV-40: Penhor agrícola objeto do R-9.680 do Livro 3, 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT ii) AV-46: Penhor agrícola objeto do R-10.486 do Livro 3, do 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT iii) AV-48: Penhor agrícola objeto do R-10.625 do Livro 3, do 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT iv) AV-52: notícia da existência de ação ajuizada perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO, processo nº 6025590-52.2024.8.09.0051, movido pelos ex-mutuários em face do devedor. - O arrematante declara-se ciente de que a escritura de venda e compra está condicionada à manutenção da regularidade do CCIR e vigência da Certidão Negativa de Débitos de ITR. Caso tal situação não esteja disponível no ato da lavratura, a formalização da venda e compra se dará por instrumento particular, até restabelecimento da regularidade documental. Lance Mínimo R$ 62.956.667,00 – Código do imóvel 722423 ...