# Casa em Guaianazes

> Leilão de casa, 34940m² de área útil, no bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/908198/casa-rua-zituo-karasawa-guaianazes-sao-paulo-sp

ID: 908198

Status: Encerrado

Última atualização: 15/11/2026 às 16:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Zituo Karasawa - Guaianazes, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Guaianazes
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 34.940 m²
- Matrícula: 66.961

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 15.876.886,00
- Lance inicial: R$ 9.610.914,00
- Desconto: 39%
- 1º leilão: 11/06/2026 às 11:50 — R$ 16.018.190,00
- 2º leilão: 02/07/2026 às 11:50 — R$ 9.610.914,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Leilão judicial de Casa em São Paulo/SP - Guaianazes

Casa, localizado no bairro Guaianazes, em São Paulo - São Paulo. 34940m² de área privativa. avaliado em R$ 15.876.886, com lance inicial de R$ 16.018.190 no primeiro leilão em 11/06/2026 ou R$ 9.610.914 no segundo leilão, previsto para 02/07/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Casa Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 0006738-80.2023.8.26.0007 Imóvel, situado à Rua Zituo Karasawa (antiga Estrada N), lote 195, na Secção Colonia da Vila Carmozina, no Distrito de Guaianazes, Área total: 34.940,00m² (conf. matrícula), Matrícula 66.961 do 7°…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/908198/casa-rua-zituo-karasawa-guaianazes-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 15/11/2026 às 16:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.