LOTE 001 LOTE RURAL Nº 138, da Secção Euclides da Cunha, com a área de 171.000,00m² em BARRA DO RIO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Barra Do Rio Azul - Rio Grande do Sul. 171000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.006.340, com lance inicial de R$ 1.006.340 no primeiro leilão em 22/06/2026 ou R$ 1.353.569,9 no segundo leilão, previsto para 29/06/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento União de Estados Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Minas Gerais - Sicredi UniEstados Cidade: Barra do Rio Azul/RS Endereço: interior, s/nº Matrícula: 1.662 do Ofício de Registro de Imóveis de Aratiba/RS Descrição: METADE DO LOTE RURAL Nº 138, da Secção Euclides da Cunha, com a área de 85.500,00m² (oitenta e cinco mil e quinhentos metros quadrados), sem benfeitorias, sendo que o comprador já é possuidor da outra metade de 85.500m², perfazendo a área total de 171.000,00m² (cento e setenta e um mil metros quadrados), confrontando: NORTE, pelo Lageado Derrubadas, com os lotes nºs 84 de Valdir Basso e 82 de Antonio Basso, da Secção Demétrio Ribeiro; SUL, com o Rio Paloma e por linha seca com o lote nº 137 de Pasqual Belani, da Secção Euclides da Cunha; LESTE, por linha seca com o lote nº 140 do comprador, da Secção Euclides da Cunha; e, OESTE, pelo Lageado Derrubadas com os lotes nºs 84A de Domingos Zanin e 84 de Valdir Basso, da Secção Demétrio Ribeiro. Matrícula nº 1.662 do Ofício de Registro de Imóveis de Aratiba/RS. Situação: Ocupado. Observações do Lote A expressão “metade do lote rural” existente na descrição do imóvel trata-se de equívoco registral, devendo a matrícula ser interpretada como sendo relacionada a totalidade do imóvel, com a área de 171.000,00m², conforme consta da averbação de saneamento/rerratificação (Av.12 – 1.662). Área levemente onlunada, com pequena parte íngreme, permitindo plantio mecânizado, distante aproximadamente 2 km da Linha Jubaré, sentido Linha Campo Alegre. Da totalidade da área, aproximadamente 80% é destinado ao cultivo com partes de pastagem (podendo serem as partes de pastagens convertidas em áreas de planta), sendo o restante de mata nativa e ciliar. Existe sobre o imóvel duas "usinas de energia solar", não averbadas na matrícula e não avaliadas, de propriedade do executado. Localização do Imóvel Endereço: interior, s/nº Cidade: Barra do Rio Azul / RS...