(83,87%) Casa, A.T. 160m², A.C 115m², Pq. Tiradentes (Direitos)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Tiradentes, em Araras - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 115m² de área privativa. avaliado em R$ 205.875,95, com lance inicial de R$ 205.875,95 no primeiro leilão em 24/06/2026 ou R$ 123.525,57 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.(83,87%) Casa, A.T. 160m², A.C 115m², Pq. Tiradentes (Direitos) Parte Ideal de 83,87% dos direitos que a executada Elizete Neves Nunes, possui sobre o imóvel de propriedade da EMPRESA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO DE ARARAS - EMHABA, correspondente a um terreno, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelo lote nº 11 (onze), da quadra "28", situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no loteamento denominado Parque Tiradentes, com frente para a Rua 05, na quadra completada plas Ruas 06, 09 e 11, com a área total de 160,00 metros quadrados, medindo integralmente, na frente e nos fundos, oito metros (8,00) e, dos lados, vinte metros (20,00), confrontando, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote nº 12, do lado esquerdo, com o lote nº 10 e, nos fundos, com o lote nº 32, todos da mesma quadra, sendo o imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras, sob matrícula nº 24439 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras/SP. CADASTRO MUNICIPAL: 12.5.10.38.011.000.Descrição: Um terreno, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelo lote n° 11 (onze), da quadra 28, situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no loteamento denominado Parque Tiradentes, com frente para a Rua 05, na quadra completada pelas Ruas 06, 09 e 11, com a área total de 160,00 metros quadrados, medindo integralmente, na frente e nos fundos, oito metros (8,00) e, dos lados, vinte metros (20,00), confrontando, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote n° 12, do lado esquerdo, com o lote n° 10 e, nos fundos, com o lote 32, todos da mesma quadra. Laudo de Avaliação, Evento 170: 3. DADOS DO IMÓVEL: O imóvel residencial está localizado a Rua Octávio Daltro, número 98, denominado lote 11, da quadra 28, Bairro Parque Tiradentes, Município de Araras, Estado de São Paulo. 3.1. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS: Frente: Rua Octávio Daltro; Formato: Retangular; Matrícula: 24439 - CRI de Araras; Topografia: plana; Meio de Quadra; Área total do lote: 160,00m², com as seguintes confrontações: do lado direito com o n° 90; do lado esquerdo com o n° 106. As características construtivas do imóvel, no que se refere aos seus aspectos quantitativos e qualitativos, são as seguintes: Área Privativa Construída = 115,90 m²; Área da Área de serviço coberta = 13,30 m²; Padrão construtivo: normal.Débitos: IPTU: R$ 26.119,30, atualizados até 30/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Araras/SP. Água e Esgoto: R$ 13.179,44 (Processo 1503550-14.2020.8.26.0038); R$ 25.047,30 (Processo 1502687-29.2018.8.26.0038); R$ 6.255,93 (Processo 0013427-33.2012.8.26.0038).*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Observação: 1) O imóvel não possui matrícula individualizada. 2) Conforme termo de quitação anexado aos autos (Evento 133), não consta débitos relativos à aquisição do imóvel caracterizado pelo Lote de terreno sob o n° 11 (onze) da Quadra 28 (vinte e oito) - do desmembramento denominado PARQUE TIRADENTES, localizado nesta cidade e Comarca de Araras/SP, cadastrado em nome de Sra. Elizabete Neves Nunes, inclusive consta autorização da EMHABA para escritura de compra e venda (Evento 133)Valor da Avaliação em 21/05/2025: R$ 166.909,68 (cento e sessenta e seis mil, novecentos e nove reais e sessenta e oito centavos).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 205.875,95 (duzentos e cinco mil, oitocentos e setenta e cinco reais e noventa e cinco centavos) Maria Marta Bandeira Rosa, Antonio Bandeira Rosa, Teresa Maria Rosa Braido, Jefte Jesse Bandeira Rosa e Damaris Bandeira Rosa Lima Elizete Neves Nunes N.I 1ª Vara Cível da Comarca de Araras/SP 0006738-31.2016.8.26.0038...