Terreno 61.454,00m² - frente para à Rod. RST-389 - B. Guará
Rodovia Rst-389, Km 31 - Fundos, Guará, Xangri-lá - Rio Grande Do Sul
Metragem do imóvel
61454m²
Imóvel
Ocupado
Parcelamento
Aceita
Descrição do imóvel
Terreno , localizado no bairro Guará, em Xangri-lá - Rio Grande do Sul. 61454m² de área privativa. avaliado em R$ 566.400, com lance inicial de R$ 566.400 no primeiro leilão em 01/07/2026 ou R$ 283.200 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026. Aceita parcelamento.Terreno Gleba “B” - Fundos c/ 61.454,00m², frente para à rodovia RST-389 (Rod. Estrada do Mar ou Rod. Nelson Gonçalves) , KM 31, B. Guará, CRI nº 2.702, Xangri-Lá/RS. (Proc. 5002553-11.2018.8.21.0141) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, a mata fechada protegida e a classificação como APP impedem desmatamento ou uso agrícola intensivo, restringindo a terra principalmente a preservação ambiental ou compensações raras. A proximidade ao trevo de acesso ao município, paradoxalmente, agrava a inacessibilidade por restrições de tráfego, segurança e encharcamento pelo curso d'água. OBS.: O IMÓVEL ENCONTRA-SE INVADIDO, ESTANDO EM TRAMITAÇÃO AÇÃO DE IMISSÃO DE POSSE, SOB Nº 5000776-83.2021.8.21.0141, PERANTE O JUÍZO DA 2ª VARA CÍVEL DE CAPÃO DA CANOA/RS....
Leiloeiro
Adva3 Leilões
51 imóveis cadastrados
Valor de Avaliação
R$ 566.400,00
Desconto
50 %
01/07/2026 08:00 • R$ 566.400,00
08/07/2026 08:00 • R$ 283.200,00
Lance Inicial
R$ 566.400,00
Dívidas
Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...
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Documentos
Atenção
Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...
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V.A: |Desconto: %15/06/2026•R$ 250.000,00Ver mais - NOVOTerrenoR$ 110.000,00
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V.A: |Desconto: %15/06/2026•R$ 110.000,00Ver mais - IndefinidoR$ 65.000,00
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Rua Lídia Amália Deuner - Viaduto, Igrejinha - Rio Grande Do Sul
V.A: R$ 65.000,00|Desconto: 0 %16/06/2026•R$ 65.000,00Ver mais