Sobrado c/ 210,96m² - Terreno c/ 300m² - Araraquara/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim das Estações, em Araraquara - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 210m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 17/06/2026 .Descrição oficial do imóvel, conforme matrícula: Lote 322 do loteamento “JARDIM DAS ESTAÇÕES”, desta cidade, com frente para a Rua Dr. Amador Galucci, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 321, do outro lado com o lote 328 e nos fundos com o lote nº 323. A rua Dr. Amador Galucci, denomina-se atualmente RUA EDUARDO PRADA (Av.2 da matrícula). (Proc. 0011051-27.2025.5.15.0151 - EXE3 - Araraquara)Identificação: Matrícula: 9535 - 1º Cartório - ARARAQUARA/SP.Ônus/Observação: 1) ÁREA DE CONSTRUÇÃO (não averbada na matrícula): 210,96m², conforme dados da Prefeitura local (espelho Iptu abaixo). Descrição do imóvel: trata-se de um sobrado, contendo, na parte superior: três dormitórios, sendo duas suítes, closet outro banheiro. Acabamento com piso porcelanato. Na parte térrea: uma ampla copa/cozinha integrada, lavanderia, uma sala de TV, um lavabo, todos com piso porcelanato e uma área nos fundos coberta e com piso de cerâmica; na frente da casa, há garagem para dois veículos coberta com pergolado e uma piscina aquecida com as seguintes medidas: 4mx7,5m (30m²). O imóvel se encontra em ótimo estado de conservação, sem problemas estruturais aparentes.2) OCUPAÇÃO: LUCIANA ANTIORI MASINI, ex-cunhadado executado HEBERT VIEIRA e seu filho menor. A ocupação ocorre de forma gratuita, sem cobrança de aluguéis.Localização: RUA EDUARDO PRADA Número: 190 Bairro: JARDIM DAS ESTAÇÕES Cidade: ARARAQUARA UF: SP.Proprietários: HEBERT VIEIRA....