Casa no Condomínio Damha I, 418 m², 4 quartos e 4 vagas

Descrição

Casa no condomínio Condomínio Damha I, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 4 quartos, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 418m² de área privativa. avaliado em R$ 1.900.000, com lance inicial de R$ 1.381.924,6 no primeiro leilão em 30/04/2026 ou R$ 1.381.924,6 no segundo leilão, previsto para 20/05/2026. Aceita financiamento.OBS.: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa ajuizados no valor de R$228.224,86 e não ajuizados no valor de R$21.884,06 para o mês de fevereiro/2026; OBS.: Conforme laudo pericial, o imóvel está localizado no Condomínio Damha I, em São José do Rio Preto. O condomínio possui uma área total de mais de 800 mil m², com 595 lotes com metragem máxima de 1.179m² e mínima de 544m², dentro do complexo do condomínio existe represa, área verde, sistema de segurança e portaria 24 horas; OBS.: Conforme laudo pericial, imóvel residencial com área total de terreno de 638m² sendo 418,10m² de área construída, distribuídos nos ambientes especificados: Frente do Imóvel: Garagem para 4 veículos sendo 2 vagas descobertas e 2 vagas cobertas, portão eletrônico para entrada de veículos. Hall de entrada: piso porcelanato, paredes com fechamento de vidro transparente, acesso ao piso superior e inferior. Piso superior: Dormitório 1 (Suíte): Piso madeira, armários embutidos; Banheiro Dormitório 1: Pia, sanitário, azulejo no local do banho, piso cerâmica; Dormitório 2 (Suíte): Piso madeira, armários embutidos; Banheiro Dormitório 2: Pia, sanitário, paredes revestidas de pastilhas, banheira de hidromassagem, box gabinete, piso cerâmica; Dormitório 3 (Suíte): Piso madeira, armários embutidos; Banheiro Dormitório 3: Pia, sanitário, paredes revestidas de pastilhas, banheira de hidromassagem, box, gabinete, piso cerâmica; Dormitório 4 (Suíte): Piso madeira, armários embutidos; Banheiro Dormitório 4: Pia, gabinete, sanitário, box, piso de pastilhas; Sala de TV: Piso de madeira, painel para tv; Piso Inferior: Sala de estar/Jantar: Piso porcelanato, portas de correr de vidro; Cozinha: Piso de cerâmica, paredes revestidas de azulejo, ar armários embutidos; Área de Serviço: Paredes revestidas de azulejo, tanque de lavar de inox; Despensa: Piso de cerâmica, prateleiras de madeira; Lavabo: Piso porcelanato, pia, sanitário; Área Externa: Varanda Gourmet: Churrasqueira, balcão, gabinete, armários; Sala de estar: Piso porcelanato, fechada por vidro com portas de correr; Piscina: Piscina retangular revestida com azulejo, piso em pedra rustica ao redor da piscina; OBS.: Conforme informação de fl. 351 na data de 06/01/2026, o credor fiduciário informou que a execução extrajudicial para consolidação de propriedade foi encerrada e que no momento o contrato apresenta 03 prestações em atraso; OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC. AVERBAÇÃO/REGISTRO: Consta averbado na matricula R. 03/53.901 Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Conforme fls. 315/330 - Saldo devedor de R$50.761,44 para o mês de Outubro/2025; Consta averbado na matricula Av. 05/53.901 Fica constando que a ação de execução de título extrajudicial - Prestação de serviços distribuída em 10/10/2013, foi admitida processo n° 4005978-54.2013.8...