Lote 01 - Imóvel com 10.000,00 m² -rua São João nº 820 em Ferraz de Vasconcelos - matrícula 17.335 CRI de Poá

Descrição do imóvel

Terreno , em Ferraz De Vasconcelos - São Paulo. 10000m² de área privativa. avaliado em R$ 9.800.000, com lance inicial de R$ 9.800.000 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 9.800.000 no segundo leilão, previsto para 25/05/2026.Lote único: Imóvel sito a rua São João, nº 820 em Ferraz de Vasconcelos devidamente matriculado junto ao CRI de Poá sob matrícula 17.335 assim descrito: Um terreno constituído constituído por parte do lote 82 da quadra J, núcleo Itaim, Seção A, situado no distrito municipal de Ferraz de Vasconcelos, desta comarca, com área de 10.000,00 m², medindo de frente para a rua “M”, 58,30 m e nos fundos mede 42,00 m, e confina com a propriedade de Fausto Teixeira Martins Filho e sua mulher, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 225,00 m e divide com propriedade de Antônio Meliti, e sua mulher, do lado esquerdo mede 206,00 m e confina com o picadão da Light & Power. Segundo avaliações, realizadas por imobiliárias da região, no local existem construções a serem demolidas devido ao estado precário de conservação. Ainda, consta que o imóvel se encontra em local de fácil acesso a Municípios vizinhos e a Rodovias. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 9.800.000,00. OBS 01: Consta da R.05 da referida matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao Banco de Desenvolvimento do estado de São Paulo – BADESP; OBS 02 Consta na Av 06 da referida matrícula que sobre o terreno foi construído em 1987 um prédio industrial, com área de 2.403,83 m²; OBS 03 Constam na matrícula as seguintes penhoras: AV07. Processo n 0000284-12/2010-5.020.281, 1ª Vara do Trabalho de Ferraz de Vasconcelos: Av 09 Processo nº 0000001-53/2011-5-02.0281, 1 Vara do Trabalho de Ferraz de Vasconcelos; Av 11 Processo nº 0563-2011, 1 Vara do Trabalho de Ferraz de Vasconcelos ; Av 12 n º de ordem 0750/2010, 1 Vara do Trabalho de Ferraz de Vasconcelos promovida por Marcos Antonio e Silva: AV 19 processo 00004445720148260191, anexo das fazendas do Foro de Ferraz; OBS 04 : Constam da referida matrícula as seguintes indisponibilidades: Na av 13 indisponibilidade emitida no processo 00016776520135020281 Do TST 2ª Região; Na av 14 indisponibilidade emitida no processo 10007259320185020281 Do TST 2ª Região; Na av 15 indisponibilidade emitida no processo 10013044620155020281 Do TST 2ª Região; Na av 16 indisponibilidade emitida no processo 10001459720175020281 Do TST 2ª Região; av 20 processo nº 10005552920155020281 TST 2 Região; Av 21 indisponibilidade processo n 00857001720085020281; OBS 05: Consta na av 18 da referida matrícula arrecadação deste imóvel nos autos da falência de Tevatex Tinturaria Industrial; PAGAMENTO: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 48 (quarenta e oito) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial a ser obtida no endereço https://www.tjsp.jus.br/PortalCustas; Observação. O(s) bem(ns) será(ao) vendido(s) no estado em que se encontra(m), livre de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141, II, da Lei 11.101/2005. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei....