Lote 01 - Um prédio residencial sob n 114 com área construída de 82,865 m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Indaiatuba - São Paulo. 82m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 420.000 no primeiro leilão em 21/08/2026 ou R$ 420.000 no segundo leilão, previsto para 24/08/2026. Aceita parcelamento.LOTE ÚNICO: Um prédio residencial sob n 114, com área construída de 82,865 m², edificado no lote nº 07-A, da quadra 07, do loteamento denominado Vila Todos os Santos, na comarca de Indaiatuba, medindo 5,00 m de frente para a rua Armando Salles de Oliveira, igual medida nos fundos onde divide com o lote nº 08, por 25,00 m da frente aos fundos de amos os lados, dividindo de um lado com o lote nº 05 e de outro com o lote nº 07 B, encerrando a área total de 125,00 m², devidamente matriculado junto ao CRI de Indaiatuba sob matrícula nº 44897e cadastrado na municipalidade sob contribuinte nº 0102.6040.0-6. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de setembro/24. OBS 01: Consta na av 04 da referida matrícula que o imóvel sito a rua Armando Salles de Oliveira teve sua numeração alterada para o nº 72; OBS 02: Consta na av 09 da referida matrícula a arrecadação de 50% do imóvel pertencente ao falido independentemente de compromisso de compra e venda: Obs. 03: Deve-se observar para o caso o Art. 843, § 1º e §2º, do Código de Processo Civil: “Art. 843, §1º: É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições; e Art. 843, §2º: Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.”; Obs. 04: Para o exercício do direito de preferência, é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: faroleiloes@terra.com.br, informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento. PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil; A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). O comprador pagará o produto da arrematação, mais 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro, de acordo com a lei. E para que produza os efeitos de direito é expedido o presente edital que será afixado e publicado na forma da lei. LOTES IMPRESSÃO AUDITÓRIO Visitas do Lote: 245 Lances do Lote: 0 Andamento Judicial Encerramento: 24/08/26 às 14h30 Lance Mínimo: R$ 420.000,00 Avaliação: R$ 420.000,00 Incremento: R$ 3.000,00 HABILITE-SE PARA DAR LANCE Últimos lances Usuário Valor Data...