# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 45 m² e 2 quartos

> Leilão de casa, 2 quartos, 3 banheiros, 45m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/912199/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj

ID: 912199

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 16:14 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Casa 05, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro
- Condomínio: Condomínio Residencial Reserva dos Passaros
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 3
- Matrícula: 55287
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 186.387,02
- Lance inicial: R$ 186.387,02
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 12/05/2026 às 10:00 — R$ 186.387,02
- 2º leilão: 18/05/2026 às 10:00 — R$ 186.387,02
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: ESTADO: RJ - CIDADE: ITABORAI - ENDEREÇO: ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES N. SN, CASA 05 - QUADRA N, CALUGE - DESCRIÇÃO: COND RES RESERVA DOS PASSAROS. CASA, 113,27 M2 DE ÁREA TOTAL, 45,25 M2 DE ÁREA P

Casa no condomínio Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 3 banheiros, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 186.387,02, com lance inicial de R$ 186.387,02 no primeiro leilão em 12/05/2026 ou R$ 186.387,02 no segundo leilão, previsto para 18/05/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> ESTADO: RJ - CIDADE: ITABORAI - ENDEREÇO: ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES N. SN, CASA 05 - QUADRA N, CALUGE - DESCRIÇÃO: COND RES RESERVA DOS PASSAROS. CASA, 113,27 M2 DE ÁREA TOTAL, 45,25 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 150M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, A.SERV, 2 WCS, SL, COZINHA. IPTU…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/912199/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 16:14 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.