LOTE 001 LOTE URBANO N°43, COM A ÁREA SUPERCIAL DE 283,7340M², SITUADO NA AV. PIO XII, EM SALTO DO J

Descrição do imóvel

Terreno , em Salto Do Jacuí - Rio Grande do Sul. 283m² de área privativa. avaliado em R$ 85.000, com lance inicial de R$ 85.000 no primeiro leilão em 01/07/2026 ou R$ 42.500 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Salto do Jacuí/RS Endereço: AV. PIO XII Descrição: LOTE URBANO NÚMERO QUARENTA E TRÊS (43), DA QUADRA NÚMERO QUARENTA E UM (41), COM A ÁREA SUPERCIAL DE DUZENTOS E OITENTA E TRÊS METROS, SETENTA E TRÊS DECÍMETROS E QUARENTA CENTÍMETROS QUADRADOS (283,7340M²), SITUADO NA AV. PIO XII, LADO PAR, DISTANTE 56,15 METROS DA ESQUINA COM A AV. GENERAL CÂMARA, DENTRO DO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS AVENIDAS PIO XII E GENERAL CÂMARA E RUAS IPIRANGA E ANDRADE NEVES – SALTO DO JACUÍ – RS. COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, NA EXTENSÃO DE 10,55 METROS COM A AV. PIO XII, AO SUL, NA EXTENSÃO DE 9,38 METROS COM O LOTE N° 33 DE JURADI TELLES; AO LESTE, NA EXTENSÃO DE 28,10 METROS COM O LOTE N° 54 DE ORALDINA DA SILVA; E, AO OESTE, NA EXTENSÃO DE 29,35 METROS COM O LOTE N° 33 DE JURANDI TELLES. BENFEITORIAS: UMA CASA DE ALVENARIA MEDINDO 87.42M² E UMA CASA DE MADEIRA MEDIDNO 53,20M². MATRÍCULA N° 4.554 DO CRI DE SALTO DO JACUÍ/RS. CONSTATADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA QUE “SOBRE ELE ENCONTRA-SE A EDIFICAÇÃO DE NÚMERO 972, SENDO CONSTRUÇÃO MISTA, DE APROXIMADAMENTE 88 M², COM A FACHADA E O BANHEIRO EM ALVENARIA, E O RESTANTE EM MADEIRA. A COBERTURA É DE TELHA BRASILIT, O PISO DE ASSOALHO, COM FORRO, PORTAS DE METAL, JANELAS DE MADEIRA E DE METAL. O BANHEIRO FOI RECENTEMENTE REFORMADO, MAS O RESTANTE DA CONSTRUÇÃO É BASTANTE ANTIGA. ATRÁS, APROXIMADAMENTE NO MEIO DO TERRENO, HÁ RUÍNAS DE UM BANHEIRO, EM ALVENARIA, O QUAL, SEGUNDO INFORMADO PELA PROPRIETÁRIA, INTEGRAVA A SEGUNDA BENFEITORIA, QUE FOI DESMANCHADA”, AINDA QUE O IMÓVEL SE LOCALIZA NA PRINCIPAL AVENIDA DA CIDADE, MAS É LONGE DA ÁREA CENTRAL E QUE SE LCOALIZA EM VIA ASFALTADA. VALOR DA AVALIAÇÃO R$85.000,00. (DIOGO RAFAEL DE MARCHI X CLEITON COSTA BRISOLLA). PROCESSO N° 50020420620258210161. Processo: 50020420620258210161 Vara: Vara Judicial Comarca: Salto do Jacuí Exequente: DIOGO RAFAEL DE MARCHI Executado: CLEITON COSTA BRISOLLA Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. de Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 8% sobre o valor da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao enca...