Direitos sobre Apartamento 48 m² (01 vaga) - Conjunto Habitacional Brás Cubas - Mogi das Cruzes - SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Alvarinho, localizado no bairro Vila São João, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 280.000, com lance inicial de R$ 280.000 no primeiro leilão em 19/06/2026 ou R$ 140.000 no segundo leilão, previsto para 13/07/2026.DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 97.721 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada APARTAMENTO N° 68 (Tipo "B") (EM CONSTRUÇÃO), que se localiza no 5° pavimento da Torre "02", do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALVARINHO", situado na Rua Francisco Gouveia Reis Junior, Vila São João, perímetro urbano deste Município e Comarca, contendo as seguintes características: sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço hall, dois dormitórios, banheiro e terraço; área privativa de 48,16m2, área de uso comum de 81,08m2, área real total de 129,24m2 e coeficiente de proporcionalidade de 0,00651; confronta pela frente com o hall de circulação, pelo lado direito com o elevador e em projeção com a área comum, pelo lado esquerdo com o apartamento de final "7", e pelos fundos em projeção com a área comum. Cabe a esta unidade autônoma (em construção) o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta de uso indeterminado. Consta no R.06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na Av.07 desta matrícula a conclusão da construção do empreendimento denominado “Condomínio Residencial Alvarinho”. Contribuinte nº 28.069.048.116-5 (conf.fls.446). Consta às fls.446 dos autos, débitos tributários no valor de R$ 4.354,54 (junho/2025). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1022029-11.2023.8.26.0361, em tramite na 3º Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fls.500 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 114.614,99 (julho/2025). Débito desta ação às fls.630 no valor de R$ 35.941,15 (abril/2026). ...