Lote 1 - MT - Nova Monte verde - São José do Apui (Comarca de Alta Floresta) | Fazenda - 786 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Nova Monte Verde - Mato Grosso. 786m² de área privativa. avaliado em R$ 24.108.012, com lance inicial de R$ 24.108.012 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 12.054.006 no segundo leilão, previsto para 21/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do imóvel: Fazenda Denominação: Fazenda Caroline Área: 786,50 ha Localização: Gleba Sul Paraná, Município de Nova Monte Verde/MT, Comarca de Apiacás/MT Endereço/Referência: Fazenda Caroline – Coordenadas 9°35'21"S 57°00'45"W, São José do Apui, Nova Monte Verde – MT Matrícula: nº 666 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Monte Verde/MT Benfeitorias: Divisões de cercas de arame liso Pequena casa de madeira utilizada como depósito Restrição ambiental: Aproximadamente 50% da área possui utilização limitada em razão do Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, sendo vedada qualquer forma de exploração sem autorização do IBAMA INCRA: 902.047.117.226-3 RELATÓRIO DA REGIÃO – Nova Monte Verde/MT Localização Geográfica Município de Nova Monte Verde, localizado na região norte do Estado de Mato Grosso. Integrante da região conhecida como Portal da Amazônia. Distante aproximadamente 920 km de Cuiabá. Acesso principal pelas rodovias MT-208 e conexões com a BR-163. Região com forte característica rural e predominância de atividades agropecuárias. Vocação Agrícola Clima tropical quente e úmido, com períodos definidos de seca e chuva. Região favorável para atividades agropecuárias de larga escala. Principais atividades desenvolvidas: Pecuária de corte Cultivo de soja Milho Agricultura diversificada Topografia predominantemente plana a suavemente ondulada. Potencial para mecanização agrícola e integração lavoura-pecuária. Infraestrutura Rural Acesso por rodovias estaduais e estradas vicinais. Presença de energia elétrica rural em diversas propriedades. Estrutura básica de comércio e serviços voltados ao agronegócio. Proximidade com cidades regionais como Alta Floresta e Apiacás. Escoamento da produção realizado por corredores rodoviários do estado. Diferenciais da Região Região em expansão agropecuária. Forte presença da pecuária extensiva e agricultura mecanizada. Terras amplas com potencial produtivo. Potencial para expansão agrícola e pecuária. Inserção em importante fronteira agrícola do norte mato-grossense. Potencial de valorização fundiária impulsionado pelo agronegócio. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 24.108.011,93 (vinte e quatro milhões cento e oito mil e onze reais e noventa e três centavos), em 14 de maio de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 12.054.005,97 (doze milhões cinquenta e quatro mil e cinco reais e noventa e sete centavos)....