# Apartamento de 45 m² com 2 quartos e 1 vaga em Água Chata

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área útil, no bairro Agua Chata, Guarulhos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/913011/apartamento-rua-fernando-luz-agua-chata-guarulhos-sp

ID: 913011

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:23 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Fernando Luz, 403 - Agua Chata, Guarulhos - São Paulo
- Bairro: Agua Chata
- Cidade: [Guarulhos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guarulhos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 111.267
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 166.000,00
- Lance inicial: R$ 189.370,40
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 16/07/2026 às 00:00 — R$ 189.370,40
- 2º leilão: 05/08/2026 às 00:00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apto com área pv. de 45,50m²

Apartamento, localizado no bairro Agua Chata, em Guarulhos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 166.000, com lance inicial de R$ 189.370,4 no primeiro leilão em 16/07/2026; segundo leilão previsto para 05/08/2026, sem valor informado. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> OBS.:Conforme laudo de avaliação (evento 65): Apartamento situado no 2º andar ou 3º pavimento, composto de 2 (dois) dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta. Áreas molhadas com piso cerâmico e azulejo nas paredes. Áreas secas com piso…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/913011/apartamento-rua-fernando-luz-agua-chata-guarulhos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:23 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.