LOTE 001 Apartamento na Avenida Celso Garcia, Tatuapé

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Província, localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 90m² de área privativa. avaliado em R$ 551.000, com lance inicial de R$ 564.166,1 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 282.083,06 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Celso Garcia, 4243- ap. 22 Matrícula: 202.110 do 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital - SP Descrição: IMÓVEL: - APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do "EDIFÍCIO PROVÍNCIA", situado à Avenida Celso Garcia, nº 4.243, no 27º SUBDISTRITO - TATUAPÉ, contendo uma área privativa de 90,20m², área comum de 16,50m², área total construída de 106,70m², a fração ideal de terreno de 15,2394m², ou seja 1,5890% e participação nas despesas de condomínio de 1,756%. Contribuinte: 062.118.0100-9. Processo: 0008895-23.2023.8.26.0008 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé Comarca: São Paulo - SP Exequente: Condomínio Edifício Província Executado: Naoufal Nahas, Paulo Nahas Observações do Lote Gravames: Em Av.03, de 20 de dezembro de 2004, consta a PENHORA exequenda. OBSERVAÇÃO: Conforme decisão proferida às fls. 69/71, considerando tratar-se de obrigação propter rem e de bem imóvel indivisível, com fundamento no artigo 843 do Código de Processo Civil, foi deferida a penhora da integralidade do imóvel, ficando resguardada, em caso de arrematação do bem, a quota-parte pertencente a eventuais coproprietários estranhos à execução, a qual recairá sobre o produto da alienação. Fica consignado, ainda, que eventuais questões práticas relacionadas à continuidade registral deverão ser solucionadas pelo arrematante pelas vias próprias. Débitos tributários: Não constam débitos tributários em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo até 15/05/2026. Avaliação: R$ 551.000,00 em janeiro/2026 (fls. 221/232). Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito da ação/condomínio: R$ 136.535,88, valor atualizado até 12/05/2026 (fls. 248/258). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Celso Garcia, 4243- ap. 22 - Tatuapé Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03063-000...