LOTE 001 PRÉDIO 3 ANDARES (ANTIGO INSBOT), BARBALHO, SALVADOR / BA

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Barbalho, em Salvador - Bahia. 5 banheiros, 1743m² de área privativa. avaliado em R$ 4.341.000, com lance inicial de R$ 3.000.000 no primeiro leilão em 25/06/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIÃO Cidade: Salvador/BA Endereço: Ladeira do Arco Matrícula: 5.965 - 2º CRI SSA/BA Descrição: Um prédio composto de térreo, nº 02 e nº03 da porta e 39.771 de inscrição no cadastro imobiliário municipal, matrícula nº 5.965 do 2º CRI de Salvador, situado a Rua Brigadeiro de Freitas Guimarães, atual ladeira do Arco, Barbalho, Salvador/BA, construído em terreno de aproximadamente 832,10 m2, tendo área total construída de 1.743,60 m2, assim distribuídos: Térreo: 1 sala de telefonista, 10 consultórios, 2 salas de curativos, 2 salas de médicos, 2 salas de raio X com câmaras escuras, 3 salas de espera com recepção, 1 sala de procedimento, 1 sala de observação, 2 guarda-volumes, 2 salas de internamento, 5 banheiros, 1 elevador, 2 escadas, 1 subestação, 1 rouparia, 1 vestiário masculino com banheiro, 1 vestiário feminino com banheiro, com área construída de aproximadamente 670,10 m2. 1º andar: enfermaria grande com 3 banheiros, 3 enfermarias menores com 1 banheiro cada, 4 postos de enfermagem sendo 1 com banheiro, área de circulação, 10 apartamentos com banheiro, 1 quarto com banheiro, com área construída de aproximadamente de 521,35 m2. 2ª andar: 1 vestiário masculino, 1 vestiário feminino, 1 posto de enfermagem com banheiro, 1 centro cirúrgico com 4 salas de cirurgia, 1 guarda volumes, 1 sala de recuperação, 1 sala de material estéril, 1 sala de expurgo, 2 salas de conforto médico, 1 lavabo, 1 posto de enfermagem com 6 leitos de enfermaria, 1 leito de isolamento, 1 banheiro, com área construída de aproximadamente de 429,65 m2. O imóvel encontra-se em razoável estado geral aparente, mas precisando de reformas para sua utilização; Reavaliado em R$ 4.341.000,00 Registrado sob a matrícula n.º 5.965, no Cartório de Registro de Imóveis do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR Inscrição Municipal n.º 39.771 Data da Penhora: 12/07/2017 (Id. 17122ea) Data do Registro da Penhora: 27/11/2017 (R17 - 5.965 - Id.2572a60) Data da Ciência da Penhora: 14/07/2017 (Id. Id 17122ea) Data da Reavaliação: 06/03/2024 (Id. ad57534) Observações: 1 - Fotografias de Id. 776c770; 2 - O Credor Hipotecário BANCO DE DESENVOLVIMENTO DO ESTADO DA BAHIA S/A (DESENBANCO), cientificado da penhora em em 08/04/2025, Id.dd6fc3a, o se manifestou para solicitar a juntada da planilha consolidada informando o valor estimado da dívida trabalhista no Id. e1e9db6; 3 - O Senhorio Direto, Convento do Carmo da Bahia, cientificado da penhora em 22/04/2025, não se manifestou; 4 - O imóvel encontra-se penhorado em outros processos; 5 - O bem será adquirido livre e desembaraçado sem ônus ou dívidas anteriores a arrematação; Informações necessárias para bens imóveis: Data da autuação: 29/08/2011 Data da sentença: 30/01/2012 Data do trânsito em julgado: 01/03/2012 Promitente/proprietário do imóvel: INSBOT - INSTITUTO BAIANO DE ORTOPEDIA E TRAUMATOLOGIA LTDA CNPJ 15.234.123/0001-64 Processo: 0000954-73.2011.5.05.0009 Exequente: ANDERSON SANTOS TEIXEIRA Executado: INSBOT - INSTITUTO BAHIANO DE ORTOPEDIA E TRAUMATOLOGIA SOCIEDADE SIMPLES LTDA. Observações do Lote O preço mínimo foi fixado em R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais), não se admitindo a redução deste valor. AS PROPOSTAS, TAMBÉM, DEVEM SER ENVIADAS VIA E-MAIL PARA: VIRIATO@CRAVOLEILOES.COM.BR (modelo de proposta em anexos). Tratando-se a alienação judicial por iniciativa particular de modo originário de aquisição de propriedade, o adquirente receberá o imóvel livre de impostos cujo fato gerador seja a propriedade (IPTU e/ou ITR), o domínio útil ou a posse, e de taxas de prestação de serviços (água, energia, telefonia e outros) relativos ao bem adquirido, conforme preconiza o parágrafo único do art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN). Não serão de responsabilidade do adquirente quaisquer ônus relativos aos direitos reais de garantia sobre o bem imóvel. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forme disposta no §1º do art. 908 do CPC. São de responsabilidade pessoal do proprietário anterior os créditos que recaem sobre o bem arrematado enquanto esse não estiver disponível para posse. Localização do Imóvel Endereço: Ladeira do Arco - Barbalho Cidade: Salvador / BA - CEP: 40301-146...