LOTE 003 UM TERRENO URBANO, constituído pelo lote administrativo nº 10, da quadra nº 4286, setor 20,

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Charqueadas, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 2 banheiros, 240m² de área privativa. avaliado em R$ 792.000, com lance inicial de R$ 554.400 no primeiro leilão em 13/08/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo Auxiliar de Execução (JAE) - TRT4 Cidade: Caxias do Sul/RS Endereço: Rua Nelson Biasio Matrícula: 138.618 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul/RS Descrição: UM TERRENO URBANO, constituído pelo lote administrativo nº 10 (Av.1 – 138.618) da quadra nº 4286, setor 20, zona 43, possui uma área física existente de 360,00m², sito na Rua Nelson Biasio, distando 12,00m da esquina com a Rua Valdemar Fontana, lado ímpar, Loteamento Madri, Bairro Charqueadas, possui as seguintes medidas e confrontações: ao norte, por 30,00m, com o lote nº 009, de propriedade do Sr. Leonir Jose Settin; ao sul, por 30,00m, com o lote nº 011, de propriedade do Sr. Leonir Jose Settin; ao leste, por 12,00m, com a Rua Nelson Biasio; e, ao oeste, por 12,00m, com o lote nº 019, de propriedade do Sr. Marcelo Travi Pacheco, localizando-se no quarteirão formado pelas Ruas Nelson Biasio, Valdemar Fontana, Antonio Bernardo de Freitas, Benjamin Custódio de Oliveira. Matrícula nº 138.618 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul/RS. OBSERVAÇÃO: O imóvel possui uma área construída não averbada na matrícula, que tem dimensão aproximada de 240,00m², conforme medição feita na plataforma Google Earth. Possui um recuo de aproximadamente 20,00m entre a porta de entrada principal e o acesso à casa, que consiste em um quintal com espaço amplo para estacionamento de carros. Quanto à área construída, trata-se de uma construção em alvenaria de dois andares, com três quartos, sendo uma suíte, outros dois banheiros, sala e cozinha, conforme certificado pelo oficial de justiça competente no ID 3eb010d. Processo: 0020418-17.2019.5.04.0402 Vara: 2ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul Exequente: SIDNEI LUIS CAVALHEIRO DA SILVA Executado: LINDAURA SETTIM - ME (CNPJ 15.521.860/0001-48) E OUTROS (3) Observações do Lote Em breve! Lado esquerdo do pavilhão de nº 257, ali localizado. Localização do Imóvel Endereço: Rua Nelson Biasio - Charqueadas Cidade: Caxias do Sul / RS...