Condomínio Lumi - Apartamento 801 Condomínio Le Pierre - Porto Alegre/RS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Le Pierre, localizado no bairro Bela Vista, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 206m² de área privativa. avaliado em R$ 2.900.000, com lance inicial de R$ 3.080.000 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 2.367.400 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Descrição IMÓVEIS Os imóveis objeto do leilão se encontram descritos e caracterizados nas respectivas matrículas na forma que segue: 1) APARTAMENTO NÚMERO OITOCENTOS E UM (801) DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL LE PIERRE - Localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos sob número trezentos e onze (311), no oitavo pavimento, ocupando todo o andar, de frente para a Rua Artur Rocha, com a área real privativa de duzentos e seis metros e noventa e seis decímetros quadrados (206,96m²), área real de uso comum de divisão não proporcional de dois metros e setenta e sete decímetros quadrados (2,77m²), área de uso comum de divisão proporcional de cento e cinquenta e três metros e sessenta e seis decímetros quadrados (153,66m²), área real total de trezentos e sessenta e três metros e trinta e nove decímetros quadrados (363,39m²), correspondendo como fração ideal o quinhão de 0,080289 no terreno e nas coisas de uso comum do edifício, edificado no TERRENO URBANO, no Bairro Bela Vista, nesta Capital, com a área superficial de 856,66m² (oitocentos e cinquenta e seis metros e sessenta e seis decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: AO SUDESTE, na extensão de (25,62m), com o futuro alinhamento da Rua Artur Rocha, para onde fará frente; AO NOROESTE, na extensão de vinte e oito metros e oitenta centímetros (28,80m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos para onde também faz frente; AO NORDESTE, na extensão vinte e cinco metros e quarenta e seis centímetros (25,46m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, para onde também faz frente e forma esquina; AO SUDOESTE, na extensão de quarenta metros e noventa e oito centímetros (40,98m), formada por dois segmentos retos, tendo o primeiro extensão de vinte metros e sessenta centímetros (20,60m) e o segundo a extensão de vinte metros e trinta e oito centímetros (20,38m), cujo vértice aponta para fora do terreno, confrontando parte com o Edifício Residencial Mont Matre nº 1.121 da Rua Artur Rocha (M-99.057); e parte com o Condomínio Edifício Residencial Honoré nº 255 da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, assim descrita na matrícula Nº 218.195 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 2) BOX SIMPLES NÚMERO DEZESSEIS (16) DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL LE PIERRE - Localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos sob número trezentos e onze (311), no primeiro subsolo, com acesso pela Rua Artur Rocha, sendo o primeiro box a frente de quem entra no pavimento pela rampa de acesso de veículos e segue reto pela circulação de veículos, entre a própria circulação de veículos do pavimento e a parede de divisa com o hall de serviço e escada, com a área real privativa de treze metros e cinquenta decímetros quadrados (13,50m²), área de uso comum de cinco metros e seis decímetros quadrados (5,06m²), área real total de dezoito metros e cinquenta e seis decímetros quadrados (18,56m²), correspondendo como fração ideal o quinhão de 0,002642 no terreno e nas coisas de uso comum do edifício, edificado no TERRENO URBANO, no Bairro Bela Vista, nesta Capital, com a área superficial de 856,66m² (oitocentos e cinquenta e seis metros e sessenta e seis decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: AO SUDESTE, na extensão de (25,62m), com o futuro alinhamento da Rua Artur Rocha, para onde fará frente; AO NOROESTE, na extensão de vinte e oito metros e oitenta centímetros (28,80m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos para onde também faz frente; AO NORDESTE, na extensão vinte e cinco metros e quarenta e seis centímetros (25,46m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, para onde também faz frente e forma esquina; AO SUDOESTE, na extensão de quarenta metros e noventa e oito centímetros (40,98m), formada por dois segmentos retos, tendo o primeiro extensão de vinte metros e sessenta centímetros (20,60m) e o segundo a extensão de vinte metros e trinta e oito centímetros (20,38m), cujo vértice aponta para fora do terreno, confrontando parte com o Edifício Residencial Mont Matre nº 1.121 da Rua Artur Rocha (M-99.057); e parte com o Condomínio Edifício Residencial Honoré nº 255 da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, assim descrita na matrícula Nº 218.214 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 3) BOX DUPLO NÚMERO DEZESSETE (17) COM DEPÓSITO DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL LE PIERRE - Localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos sob número trezentos e onze (311), no primeiro subsolo, com acesso pela Rua Artur Rocha, é o único de quem entra no pavimento pela rampa de acesso de veículos, sendo o primeiro box a esquerda de quem entra no pavimento pela rampa de acesso de veículos, o qual possui vinculado o depósito número 01 (um), também localizado no segundo subsolo, aos fundos deste box, cuja área está incluída na área do box, com a área real privativa de trinta e dois metros e sessenta e um decímetros quadrados (32,61m²), área de uso comum de treze metros e noventa e cinco decímetros quadrados (13,95m²), área real total de quarenta e seis metros e cinquenta e seis decímetros quadrados (46,56m²), correspondendo como fração ideal o quinhão de 0,007285 no terreno e nas coisas de uso comum do edifício, edificado no TERRENO URBANO, no Bairro Bela Vista, nesta Capital, com a área superficial de 856,66m² (oitocentos e cinquenta e seis metros e sessenta e seis decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: AO SUDESTE, na extensão de (25,62m), com o futuro alinhamento da Rua Artur Rocha, para onde fará frente; AO NOROESTE, na extensão de vinte e oito metros e oitenta centímetros (28,80m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos para onde também faz frente; AO NORDESTE, na extensão vinte e cinco metros e quarenta e seis centímetros (25,46m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, para onde também faz frente e forma esquina; AO SUDOESTE, na extensão de quarenta metros e noventa e oito centímetros (40,98m), formada por dois segmentos retos, tendo o primeiro extensão de vinte metros e sessenta centímetros (20,60m) e o segundo a extensão de vinte metros e trinta e oito centímetros (20,38m), cujo vértice aponta para fora do terreno, confrontando parte com o Edifício Residencial Mont Matre nº 1.121 da Rua Artur Rocha (M-99.057); e parte com o Condomínio Edifício Residencial Honoré nº 255 da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, assim descrita na matrícula Nº 218.215 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. INSCRIÇÃO FISCAL NA PREFEITURA Os imóveis se encontram inscritos no cadastro fiscal da prefeitura de Porto Alegre/RS sob os seguintes números de contribuinte: 1) APARTAMENTO Nº 801, inscrito sob o contribuinte nº 100213671; 2) BOX Nº 16, inscrito sob o contribuinte nº 100213690; 3) BOX Nº 17, inscrito sob o contribuinte nº 100213691. OBSERVAÇÕES (i) Os imóveis se encontram desocupados; (ii) A regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel, bem como a quitação deles. LOCALIZAÇÃO Rua Engenheiro Veríssimo de Matos nº 311, Bela Vista, Porto Alegre - RS - CEP 90440-180 IMÓVEIS Os imóveis objeto do leilão se encontram descritos e caracterizados nas respectivas matrículas na forma que segue: 1) APARTAMENTO NÚMERO OITOCENTOS E UM (801) DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL LE PIERRE - Localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos sob número trezentos e onze (311), no oitavo pavimento, ocupando todo o andar, de frente para a Rua Artur Rocha, com a área real privativa de duzentos e seis metros e noventa e seis decímetros quadrados (206,96m²), área real de uso comum de divisão não proporcional de dois metros e setenta e sete decímetros quadrados (2,77m²), área de uso comum de divisão proporcional de cento e cinquenta e três metros e sessenta e seis decímetros quadrados (153,66m²), área real total de trezentos e sessenta e três metros e trinta e nove decímetros quadrados (363,39m²), correspondendo como fração ideal o quinhão de 0,080289 no terreno e nas coisas de uso comum do edifício, edificado no TERRENO URBANO, no Bairro Bela Vista, nesta Capital, com a área superficial de 856,66m² (oitocentos e cinquenta e seis metros e sessenta e seis decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: AO SUDESTE, na extensão de (25,62m), com o futuro alinhamento da Rua Artur Rocha, para onde fará frente; AO NOROESTE, na extensão de vinte e oito metros e oitenta centímetros (28,80m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos para onde também faz frente; AO NORDESTE, na extensão vinte e cinco metros e quarenta e seis centímetros (25,46m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, para onde também faz frente e forma esquina; AO SUDOESTE, na extensão de quarenta metros e noventa e oito centímetros (40,98m), formada por dois segmentos retos, tendo o primeiro extensão de vinte metros e sessenta centímetros (20,60m) e o segundo a extensão de vinte metros e trinta e oito centímetros (20,38m), cujo vértice aponta para fora do terreno, confrontando parte com o Edifício Residencial Mont Matre nº 1.121 da Rua Artur Rocha (M-99.057); e parte com o Condomínio Edifício Residencial Honoré nº 255 da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, assim descrita na matrícula Nº 218.195 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 2) BOX SIMPLES NÚMERO DEZESSEIS (16) DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL LE PIERRE - Localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos sob número trezentos e onze (311), no primeiro subsolo, com acesso pela Rua Artur Rocha, sendo o primeiro box a frente de quem entra no pavimento pela rampa de acesso de veículos e segue reto pela circulação de veículos, entre a própria circulação de veículos do pavimento e a parede de divisa com o hall de serviço e escada, com a área real privativa de treze metros e cinquenta decímetros quadrados (13,50m²), área de uso comum de cinco metros e seis decímetros quadrados (5,06m²), área real total de dezoito metros e cinquenta e seis decímetros quadrados (18,56m²), correspondendo como fração ideal o quinhão de 0,002642 no terreno e nas coisas de uso comum do edifício, edificado no TERRENO URBANO, no Bairro Bela Vista, nesta Capital, com a área superficial de 856,66m² (oitocentos e cinquenta e seis metros e sessenta e seis decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: AO SUDESTE, na extensão de (25,62m), com o futuro alinhamento da Rua Artur Rocha, para onde fará frente; AO NOROESTE, na extensão de vinte e oito metros e oitenta centímetros (28,80m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos para onde também faz frente; AO NORDESTE, na extensão vinte e cinco metros e quarenta e seis centímetros (25,46m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, para onde também faz frente e forma esquina; AO SUDOESTE, na extensão de quarenta metros e noventa e oito centímetros (40,98m), formada por dois segmentos retos, tendo o primeiro extensão de vinte metros e sessenta centímetros (20,60m) e o segundo a extensão de vinte metros e trinta e oito centímetros (20,38m), cujo vértice aponta para fora do terreno, confrontando parte com o Edifício Residencial Mont Matre nº 1.121 da Rua Artur Rocha (M-99.057); e parte com o Condomínio Edifício Residencial Honoré nº 255 da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, assim descrita na matrícula Nº 218.214 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 3) BOX DUPLO NÚMERO DEZESSETE (17) COM DEPÓSITO DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL LE PIERRE - Localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos sob número trezentos e onze (311), no primeiro subsolo, com acesso pela Rua Artur Rocha, é o único de quem entra no pavimento pela rampa de acesso de veículos, sendo o primeiro box a esquerda de quem entra no pavimento pela rampa de acesso de veículos, o qual possui vinculado o depósito número 01 (um), também localizado no segundo subsolo, aos fundos deste box, cuja área está incluída na área do box, com a área real privativa de trinta e dois metros e sessenta e um decímetros quadrados (32,61m²), área de uso comum de treze metros e noventa e cinco decímetros quadrados (13,95m²), área real total de quarenta e seis metros e cinquenta e seis decímetros quadrados (46,56m²), correspondendo como fração ideal o quinhão de 0,007285 no terreno e nas coisas de uso comum do edifício, edificado no TERRENO URBANO, no Bairro Bela Vista, nesta Capital, com a área superficial de 856,66m² (oitocentos e cinquenta e seis metros e sessenta e seis decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: AO SUDESTE, na extensão de (25,62m), com o futuro alinhamento da Rua Artur Rocha, para onde fará frente; AO NOROESTE, na extensão de vinte e oito metros e oitenta centímetros (28,80m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos para onde também faz frente; AO NORDESTE, na extensão vinte e cinco metros e quarenta e seis centímetros (25,46m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, para onde também faz frente e forma esquina; AO SUDOESTE, na extensão de quarenta metros e noventa e oito centímetros (40,98m), formada por dois segmentos retos, tendo o primeiro extensão de vinte metros e sessenta centímetros (20,60m) e o segundo a extensão de vinte metros e trinta e oito centímetros (20,38m), cujo vértice aponta para fora do terreno, confrontando parte com o Edifício Residencial Mont Matre nº 1.121 da Rua Artur Rocha (M-99.057); e parte com o Condomínio Edifício Residencial Honoré nº 255 da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, assim descrita na matrícula Nº 218.215 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. INSCRIÇÃO FISCAL NA PREFEITURA Os imóveis se encontram inscritos no cadastro fiscal da prefeitura de Porto Alegre/RS sob os seguintes números de contribuinte: 1) APARTAMENTO Nº 801, inscrito sob o contribuinte nº 100213671; 2) BOX Nº 16, inscrito sob o contribuinte nº 100213690; 3) BOX Nº 17, inscrito sob o contribuinte nº 100213691. OBSERVAÇÕES (i) Os imóveis se encontram desocupados; (ii) A regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel, bem como a quitação deles. LOCALIZAÇÃO Rua Engenheiro Veríssimo de Matos nº 311, Bela Vista, Porto Alegre - RS - CEP 90440-180 Descrição IMÓVEIS Os imóveis objeto do leilão se encontram descritos e caracterizados nas respectivas matrículas na forma que segue: 1) APARTAMENTO NÚMERO OITOCENTOS E UM (801) DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL LE PIERRE - Localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos sob número trezentos e onze (311), no oitavo pavimento, ocupando todo o andar, de frente para a Rua Artur Rocha, com a área real privativa de duzentos e seis metros e noventa e seis decímetros quadrados (206,96m²), área real de uso comum de divisão não proporcional de dois metros e setenta e sete decímetros quadrados (2,77m²), área de uso comum de divisão proporcional de cento e cinquenta e três metros e sessenta e seis decímetros quadrados (153,66m²), área real total de trezentos e sessenta e três metros e trinta e nove decímetros quadrados (363,39m²), correspondendo como fração ideal o quinhão de 0,080289 no terreno e nas coisas de uso comum do edifício, edificado no TERRENO URBANO, no Bairro Bela Vista, nesta Capital, com a área superficial de 856,66m² (oitocentos e cinquenta e seis metros e sessenta e seis decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: AO SUDESTE, na extensão de (25,62m), com o futuro alinhamento da Rua Artur Rocha, para onde fará frente; AO NOROESTE, na extensão de vinte e oito metros e oitenta centímetros (28,80m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos para onde também faz frente; AO NORDESTE, na extensão vinte e cinco metros e quarenta e seis centímetros (25,46m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, para onde também faz frente e forma esquina; AO SUDOESTE, na extensão de quarenta metros e noventa e oito centímetros (40,98m), formada por dois segmentos retos, tendo o primeiro extensão de vinte metros e sessenta centímetros (20,60m) e o segundo a extensão de vinte metros e trinta e oito centímetros (20,38m), cujo vértice aponta para fora do terreno, confrontando parte com o Edifício Residencial Mont Matre nº 1.121 da Rua Artur Rocha (M-99.057); e parte com o Condomínio Edifício Residencial Honoré nº 255 da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, assim descrita na matrícula Nº 218.195 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 2) BOX SIMPLES NÚMERO DEZESSEIS (16) DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL LE PIERRE - Localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos sob número trezentos e onze (311), no primeiro subsolo, com acesso pela Rua Artur Rocha, sendo o primeiro box a frente de quem entra no pavimento pela rampa de acesso de veículos e segue reto pela circulação de veículos, entre a própria circulação de veículos do pavimento e a parede de divisa com o hall de serviço e escada, com a área real privativa de treze metros e cinquenta decímetros quadrados (13,50m²), área de uso comum de cinco metros e seis decímetros quadrados (5,06m²), área real total de dezoito metros e cinquenta e seis decímetros quadrados (18,56m²), correspondendo como fração ideal o quinhão de 0,002642 no terreno e nas coisas de uso comum do edifício, edificado no TERRENO URBANO, no Bairro Bela Vista, nesta Capital, com a área superficial de 856,66m² (oitocentos e cinquenta e seis metros e sessenta e seis decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: AO SUDESTE, na extensão de (25,62m), com o futuro alinhamento da Rua Artur Rocha, para onde fará frente; AO NOROESTE, na extensão de vinte e oito metros e oitenta centímetros (28,80m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos para onde também faz frente; AO NORDESTE, na extensão vinte e cinco metros e quarenta e seis centímetros (25,46m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, para onde também faz frente e forma esquina; AO SUDOESTE, na extensão de quarenta metros e noventa e oito centímetros (40,98m), formada por dois segmentos retos, tendo o primeiro extensão de vinte metros e sessenta centímetros (20,60m) e o segundo a extensão de vinte metros e trinta e oito centímetros (20,38m), cujo vértice aponta para fora do terreno, confrontando parte com o Edifício Residencial Mont Matre nº 1.121 da Rua Artur Rocha (M-99.057); e parte com o Condomínio Edifício Residencial Honoré nº 255 da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, assim descrita na matrícula Nº 218.214 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 3) BOX DUPLO NÚMERO DEZESSETE (17) COM DEPÓSITO DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL LE PIERRE - Localizado na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos sob número trezentos e onze (311), no primeiro subsolo, com acesso pela Rua Artur Rocha, é o único de quem entra no pavimento pela rampa de acesso de veículos, sendo o primeiro box a esquerda de quem entra no pavimento pela rampa de acesso de veículos, o qual possui vinculado o depósito número 01 (um), também localizado no segundo subsolo, aos fundos deste box, cuja área está incluída na área do box, com a área real privativa de trinta e dois metros e sessenta e um decímetros quadrados (32,61m²), área de uso comum de treze metros e noventa e cinco decímetros quadrados (13,95m²), área real total de quarenta e seis metros e cinquenta e seis decímetros quadrados (46,56m²), correspondendo como fração ideal o quinhão de 0,007285 no terreno e nas coisas de uso comum do edifício, edificado no TERRENO URBANO, no Bairro Bela Vista, nesta Capital, com a área superficial de 856,66m² (oitocentos e cinquenta e seis metros e sessenta e seis decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: AO SUDESTE, na extensão de (25,62m), com o futuro alinhamento da Rua Artur Rocha, para onde fará frente; AO NOROESTE, na extensão de vinte e oito metros e oitenta centímetros (28,80m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos para onde também faz frente; AO NORDESTE, na extensão vinte e cinco metros e quarenta e seis centímetros (25,46m), com o alinhamento ímpar da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, para onde também faz frente e forma esquina; AO SUDOESTE, na extensão de quarenta metros e noventa e oito centímetros (40,98m), formada por dois segmentos retos, tendo o primeiro extensão de vinte metros e sessenta centímetros (20,60m) e o segundo a extensão de vinte metros e trinta e oito centímetros (20,38m), cujo vértice aponta para fora do terreno, confrontando parte com o Edifício Residencial Mont Matre nº 1.121 da Rua Artur Rocha (M-99.057); e parte com o Condomínio Edifício Residencial Honoré nº 255 da Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, assim descrita na matrícula Nº 218.215 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. INSCRIÇÃO FISCAL NA PREFEITURA Os imóveis se encontram inscritos no cadastro fiscal da prefeitura de Porto Alegre/RS sob os seguintes números de contribuinte: 1) APARTAMENTO Nº 801, inscrito sob o contribuinte nº 100213671; 2) BOX Nº 16, inscrito sob o contribuinte nº 100213690; 3) BOX Nº 17, inscrito sob o contribuinte nº 100213691. OBSERVAÇÕES (i) Os imóveis se encontram desocupados; (ii) A regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel, bem como a quitação deles. 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