Apartamento com 42,39m² e 01 Vaga PIMENTAS | GUARULHOS - SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Ametista, localizado no bairro Vila Maria de Lourdes, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 206.071,77, com lance inicial de R$ 206.072 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 123.644 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026. Aceita parcelamento.1039343-66.2018.8.26.0224 Informações ÁREA ÚTIL 42,39m² VAGAS DE GARAGEM 1 Número do Processo: 1039343-66.2018.8.26.0224 Ação: Execução Comarca: Guarulhos Foro: Guarulhos Vara: 8ª Vara Cível Juiz: Luiz Gustavo de Oliveira Martins Pereira Autor: Conjunto Residencial Ametista Réu: Sandra Nascimento de Freitas IMÓVEL: APARTAMENTO nº 01 localizado no pavimento térreo do BLOCO “C”, do CONJUNTO RESIDENCIAL AMETISTA, situado na Estrada do Sacramento, nº 2.115, na Vila Maria de Lourdes, perímetro urbano, com a área privativa de construção de 42,39m², área real comum de 5,281m², com a área total de 47,671m², o coeficiente de proporcionalidade de 0,724259% e a fração ideal de 51,86m² no terreno que possui a área total de 7.161,00m², medindo 40,00m de frente para a Estrada do Sacramento, por 145,00m da frente aos fundos em seu lado direito, por 162,50m em seu lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 53,50m, confrontando em ambos os lados com terrenos de Mario Gomes Seabra e sua mulher, e nos fundos com um córrego que divide com terras de propriedade da Curia Arquidiocesana de São Paulo, distante 110,40m da esquina da Estrada do Sacramento e uma passagem de ligação dessa mencionada estrada, com as terras de propriedade da Curia. Ao apartamento cabe o direito de utilização de uma vaga na garagem coletiva do condomínio. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 103.01.50.0104.00.000, objeto da matrícula nº 76.872 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. TERMO DE PENHORA: Foi deferida a penhora do imóvel descrito na matrícula nº 76.872 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, de titularidade do Programa de Arrendamento Residencial – PAR – Caixa Econômica Federal – CEF, conforme decisão de fls. 497/498, servindo a referida decisão como termo de constrição. Foi nomeado depositário o atual possuidor do bem, independentemente de outra formalidade. OBSERVAÇÃO: Consta às fls. 457 certidão positiva referente à ação de reintegração de posse promovida pela Caixa Econômica Federal, informando o cumprimento do mandado reintegratório, com a lavratura do respectivo auto de imissão na posse, nos autos do processo nº 5002281-62.2018.4.03.6119, que tramitou perante a MM. 6ª Vara Federal de Guarulhos/SP. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Consta as fls. 553, mandado de AVALIAÇÃO E INTIMAÇÃO cumprido parcialmente por Oficial de Justiça, em 11 de fevereiro de 2026, certificando “que a atendente de Portaria remota, Senhora Débora de Souza, informou que a unidade encontra-se desocupada”. Código do Leilão 1340.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. IMÓVEL: APARTAMENTO nº 01 localizado no pavimento térreo do BLOCO “C”, do CONJUNTO RESIDENCIAL AMETISTA, situado na Estrada do Sacramento, nº 2.115, na Vila Maria de Lourdes, perímetro urbano, com a área privativa de construção de 42,39m², área real comum de 5,281m², com a área total de 47,671m², o coeficiente de proporcionalidade de 0,724259% e a fração ideal de 51,86m² no terreno que possui a área total de 7.161,00m², medindo 40,00m de frente para a Estrada do Sacramento, por 145,00m da frente aos fundos em seu lado direito, por 162,50m em seu lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 53,50m, confrontando em ambos os lados com terrenos de Mario Gomes Seabra e sua mulher, e nos fundos com um córrego que divide com terras de propriedade da Curia Arquidiocesana de São Paulo, distante 110,40m da esquina da Estrada do Sacramento e uma passagem de ligação dessa mencionada estrada, com as terras de propriedade da Curia. Ao apartamento cabe o direito de utilização de uma vaga na garagem coletiva do condomínio. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 103.01.50.0104.00.000, objeto da matrícula nº 76.872 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. TERMO DE PENHORA: Foi deferida a penhora do imóvel descrito na matrícula nº 76.872 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, de titularidade do Programa de Arrendamento Residencial – PAR – Caixa Econômica Federal – CEF, conforme decisão de fls. 497/498, servindo a referida decisão como termo de constrição. Foi nomeado depositário o atual possuidor do bem, independentemente de outra formalidade. OBSERVAÇÃO: Consta às fls. 457 certidão positiva referente à ação de reintegração de posse promovida pela Caixa Econômica Federal, informando o cumprimento do mandado reintegratório, com a lavratura do respectivo auto de imissão na posse, nos autos do processo nº 5002281-62.2018.4.03.6119, que tramitou perante a MM. 6ª Vara Federal de Guarulhos/SP. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Consta as fls. 553, mandado de AVALIAÇÃO E INTIMAÇÃO cumprido parcialmente por Oficial de Justiça, em 11 de fevereiro de 2026, certificando “que a atendente de Portaria remota, Senhora Débora de Souza, informou que a unidade encontra-se desocupada”. Código do Leilão 1340.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. IPTU Matrícula Edital do Leilão Laudo de Avaliação Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Estrada do Sacramento, 2.115 - Cidade Tupinambá Guarulhos - SP...