LOTE 1: Apartamento com 49,96 m² - Altos de Ipanema SOROCABA SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Colibri, localizado no bairro Caguassu, em Sorocaba - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 49m² de área privativa. avaliado em R$ 110.128,59, com lance inicial de R$ 110.128,59 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 55.064,3 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: R. HELENA ANGELINA DACOL MANASSÉS, 160, ALTOS DE IPANEMA Cidade: SOROCABA Estado: SP CEP: 18073122 Processo: 1018909-52.2019.8.26.0602 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE! APARTAMENTO 02 DORMITÓRIOS COM VAGA - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COLIBRI - SOROCABA/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA RESIDENCIAL DESIGNADA POR APARTAMENTO Nº 31, LOCALIZADA NO 3º ANDAR DO BLOCO 03, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COLIBRI", TENDO ENTRADA PELO Nº 160 DA RUA 02, SITUADA NO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM ALTOS DO IPANEMA, BAIRRO DO CAGUASSU, com uma área privativa de 49,96 metros quadrados, área comum de 6,967 metros quadrados e área total de 56,927 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal ou coeficiente de proporcionalidade de 0,00416667 ?? 0,416667% no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem, descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento do condomínio. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 195/207): O expert não foi autorizado acessar o interior do condomínio pela equipe de portaria/vigilância do local. Dessa forma, como a Norma da ABNT NBR 14.653-2 possibilita que o avaliador utilize uma situação paradigma. Os apartamentos do condomínio Residencial Colibri têm como característica similar ter 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala, cozinha e lavanderia, 01 vaga de garagem descoberta.MATRÍCULA: 199.705 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SPÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 143 dos autos, bem como na AV.06 da matrícula. Consta, no R.03, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Fundo de Arrendamento Residencial, na pessoa da sua representante legal, Caixa Econômica Federal. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária, competindo ao arrematante a verificação perante o credor fiduciário. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 37.33.76.0359.00.000 (em maior área). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 5.623,16 em junho de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 12 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO NO ALTOS DE IPANEMA - SOROCABA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...