# Lote 1 - SP - São Paulo - Brás | Prédio Comercial - 57.081m²

> Leilão de comercial, 57081m² de área útil, no bairro Brás, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/915688/comercial-rua-carneiro-leao-bras-sao-paulo-sp

ID: 915688

Status: Encerrado

Última atualização: 19/10/2026 às 03:29 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Carneiro Leão, 439 - Brás, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Brás
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 57.081 m²
- Matrícula: 50.426

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 446.459.740,00
- Lance inicial: R$ 267.875.840,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 22/06/2026 às 08:00 — R$ 446.459.740,00
- 2º leilão: 13/07/2026 às 08:00 — R$ 267.875.840,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Brás, em São Paulo - São Paulo. 57081m² de área privativa. avaliado em R$ 446.459.740, com lance inicial de R$ 446.459.740 no primeiro leilão em 22/06/2026 ou R$ 267.875.840 no segundo leilão, previsto para 13/07/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano / comercial. Localização: Rua Carneiro Leão, nº 439, Brás, São Paulo/SP, CEP 03040-000. Área total do terreno: 29.691,00m². Área construída: 57.081,63m². Benfeitorias atuais informadas: galpão comercial utilizado como templo, prédio…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/915688/comercial-rua-carneiro-leao-bras-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 19/10/2026 às 03:29 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.