Direitos do Lote de Terreno, 03 edificações,a.c 130,00m², Santo André-SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Recreio da Borda do Campo, em Santo André - São Paulo. 3 quartos, 130m² de área privativa. avaliado em R$ 106.911,18, com lance inicial de R$ 106.911 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 64.146 no segundo leilão, previsto para 25/08/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: DIREITOS SOBRE UM TERRENO CONSTITUIDO PELO LOTE OU CHÁCARA Nº 2, DA QUADRA Nº 3, do Recreio da Borda do Campo, medindo 18,00m de frente em curva para a rua Sessenta; 69,00m da frente aos fundos do lado direito, visto da rua, confrontando com o lote nº 1, 76,00 do lado esquerdo confrontando com o lote 3, tendo nos fundos 16,00m, confrontando com o lote 14, com 1.152m quadrados, distante 104,00m aproximadamente da viela entre as quadras 1 e 3; lado direito de quem da Rua Sessenta e Dois se dirige para a rua Sessenta. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Caracterização do Imóvel: O imóvel está localizado no lote central desmembrado informalmente (testada aferida in loco: 5,40 m x 69 m = 372,60 m²), em área de manancial – Recreio da Borda do Campo, Santo André/SP (matrícula total: 1.152 m², Lote 2, Quadra 3). Descrição Técnica das Benfeitorias Três edificações residenciais irregulares em níveis descendentes devido ao declive íngreme:  Edificação 1 (nível da rua):  Acesso por rua de terra com pedregulhos. Portal de ferro com garagem aberta + residência térrea simples.  Estrutura em tijolos cerâmicos aparentes (sem reboco/Acabamento), telhado em fibrocimento sem laje intermediária visível, caixa d'água plástica sobre telhado.  ~4 cômodos aparentes por aberturas laterais.  Construção econômica/standard baixo.  Edificação 2 (-1 pavimento, lateral inferior):  Acesso por escada externa em concreto descoberto + portão ferro lança (pedestre).  Alvenaria rebocada (melhor acabamento que superior).  ~3 cômodos (sobrecarregada pela Ed.1 superior).  Edificação 3 (-2 pavimentos, fundo):  Residência do Sr. Daniel (inquilino), telhado visível ao fundo.  3 cômodos declarados pelo ocupante. avança sobre terreno. Tipo de imóvel: Residencial em APP Áreas do terreno irregular (m²): 372,60 m² Área construída aproximada (m²): 130 m² Área do lote regular total (m²) 1.152 m². Diante dos elementos técnicos apurados, conclui-se que o objeto da avaliação corresponde à fração central de um desmembramento informal (Lote 2, Quadra 3, número 316A), com testada aferida in loco de 5,40 m por 69,00 m de profundidade, totalizando 372,60 m². Sobre o terreno, verificou-se a existência de três edificações residenciais irregulares (sem Habitese apresentado), com tipologia econômica e área total estimada em 130 m² (conf.fls.299-345). Cadastrado na Prefeitura sob o nº 29.054.026. Matriculado no 1º CRI de Santo Andre sob o nº 8696. Leilão L14255, Processo 1006029-12.2018.8.26.0554, Autor RAFAELA CRISTINA JOTA SOUSA, Réu GERLAN JOTA DE SOUSA, bem como do títular de dominio, RAIMUNDO DONIZETE DO NASCIMENTO., Vara 01ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES, Comarca FORO DE SANTO ANDRÉ – SP, ...