Lote 1 - BA - Feira de Santana - Santa Mônica | Apartamento - 130,m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Palais de Versailles, localizado no bairro Santa Mônica, em Feira De Santana - Bahia. 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 130m² de área privativa. avaliado em R$ 1.016.606, com lance inicial de R$ 1.016.606,5 no primeiro leilão em 10/07/2026 ou R$ 508.303,25 no segundo leilão, previsto para 30/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo de imóvel: Apartamento urbano. Identificação: Apartamento nº 701, Edifício Palais de Versailles. Endereço: Rua Rio Amazonas, nº 500, Apto nº 701, Edifício Palais de Versailles, bairro Santa Mônica, Feira de Santana/BA, CEP 44077-272. Composição interna: 04 quartos, sendo 02 suítes; living; cozinha; sanitário social; área de circulação; quarto de empregada; sala de jantar; varanda; hall de serviço e hall social. Vagas: Vaga para 02 carros. Área construída: 130,00m². Área privativa: 130,00m². Área de uso comum: 48,02m². Área total: 178,02m². Fração ideal: 178,02m² ou 4,09%. Matrícula: nº 35.384 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Feira de Santana/BA. Inscrição cadastral: nº 01.03.090.0248.013. Relatório de região: Edifício Palais de Versailles, Santa Mônica, Feira de Santana – BA Comércio, lazer e comodidade O Edifício Palais de Versailles está localizado na Rua Rio Amazonas, nº 500, bairro Santa Mônica, em Feira de Santana/BA. A região é urbana, residencial e consolidada, com presença de edifícios residenciais, salas comerciais e imóveis de padrão médio a alto. O bairro Santa Mônica possui boa oferta de serviços e conveniências, com acesso a supermercados, farmácias, escolas, academias, clínicas, restaurantes e comércio local. A localização tem proximidade com a Avenida Getúlio Vargas, um dos principais eixos urbanos de Feira de Santana, com concentração de comércio, serviços e edifícios comerciais. Feira de Santana conta com centros comerciais relevantes, como o Boulevard Shopping Feira de Santana e o Shopping Avenida, que concentram lojas, alimentação, lazer e serviços. A região é adequada para uso residencial familiar, especialmente por se tratar de apartamento com 4 quartos, 2 suítes, varanda e 2 vagas de garagem. Segurança A região do bairro Santa Mônica apresenta perfil predominantemente residencial, com presença de condomínios verticais e imóveis de padrão mais elevado. Não foram identificados, no edital, registros específicos sobre segurança, índices criminais ou ocorrências no entorno imediato do imóvel. Para análise atualizada e precisa, recomenda-se a consulta a fontes oficiais de segurança pública do Estado da Bahia e aos dados por bairro ou área integrada de segurança. Distância do centro O imóvel está situado no bairro Santa Mônica, em área urbana de Feira de Santana. A localização possui acesso facilitado à região central por vias urbanas importantes, especialmente pela Avenida Getúlio Vargas e vias de ligação próximas. A distância em relação ao Centro de Feira de Santana é estimada em poucos quilômetros, com deslocamento urbano relativamente rápido, sujeito às condições de trânsito. A região conta com oferta de transporte urbano e boa conexão com outros bairros da cidade. Potencial econômico e valorização imobiliária O bairro Santa Mônica apresenta perfil residencial valorizado em Feira de Santana, com presença de apartamentos amplos, condomínios verticais e imóveis de padrão superior. Anúncios imobiliários recentes indicam apartamentos de 4 quartos no bairro Santa Mônica com valores aproximados entre R$ 1.200.000 e R$ 1.700.000, variando conforme metragem, padrão construtivo, vagas, andar, estado de conservação e infraestrutura do condomínio. Há registros de imóveis na Rua Rio Amazonas e no próprio entorno do condomínio com metragem próxima a 130m², reforçando a vocação residencial da região. O imóvel do leilão possui avaliação atualizada de R$ 1.016.606,50, conforme edital, o que deve ser analisado em conjunto com os débitos, estado de conservação, condições de ocupação e regras da hasta pública. A região apresenta potencial de liquidez para moradia própria ou locação residencial, especialmente por estar em bairro urbano estruturado e próximo a serviços. Dados demográficos e econômicos – IBGE Feira de Santana/BA População no Censo 2022: 616.272 habitantes. Densidade demográfica: 472,45 hab/km². Feira de Santana é o segundo maior município da Bahia em população e possui economia com forte participação do comércio, serviços, logística, indústria e atividades ligadas ao agronegócio regional. A cidade exerce papel de polo regional no interior baiano, com influência econômica sobre diversos municípios próximos. Valor de avaliação atualizado : R$ 1.016.606,50 (maio/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....