# Área rural de 13 ha em Itaquaquecetuba

> Leilão de area rural, 128587m² de área útil, Itaquaquecetuba - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/916071/area-rural-estrada-andre-passarelli-itaquaquecetuba-sp

ID: 916071

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 15:44 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Estrada André Passarelli, 1720 - Rio Abaixo, Itaquaquecetuba - São Paulo
- Cidade: [Itaquaquecetuba](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itaquaquecetuba)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 128.587 m²
- Matrícula: 9.215
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 49.453.796,00
- Lance inicial: R$ 38.508.448,00
- Desconto: 22%
- 1º leilão: 12/06/2026 às 08:00 — R$ 77.016.896,00
- 2º leilão: 02/07/2026 às 08:00 — R$ 38.508.448,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Leilão judicial de Fazenda em Itaquaquecetuba/SP - Rio Abaixo

Area Rural, em Itaquaquecetuba - São Paulo. 128587m² de área privativa. avaliado em R$ 49.453.796, com lance inicial de R$ 77.016.896 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 38.508.448 no segundo leilão, previsto para 02/07/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Fazenda Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 0004444-33.2014.8.26.0278 Área Rural denominada Fazenda Passarelli, situado à Estrada André Passarelli, 1720, Rio Abaixo (Conf. Certidão Municipal), Área do Terreno 23ha (conf. laudo de avaliação), Matrículas 9.215…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/916071/area-rural-estrada-andre-passarelli-itaquaquecetuba-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 15:44 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.