Fazenda c/ 338,80 hectares - Virgínia/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em Virgínia - Minas Gerais. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 80m² de área privativa. avaliado em R$ 3.226.167,2, com lance inicial de R$ 3.226.167,2 no primeiro leilão em 20/07/2026 ou R$ 2.419.625,5 no segundo leilão, previsto para 20/07/2026. Aceita parcelamento.Fazenda c/ aprox. 338,80 hectares, denominado Campo Feio, c/ casa, paiol e curral, grande parte de matas nativas, parte formada de capim braquiária, Virgínia/MG, CRI sob nº 1.637 de Itanhandu/MG. (Proc. 0001657-88.2006.8.13.0208)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: A área se localiza a mais ou menos 18 km do centro de Virgínia/MG, contém em seu todo, grande parte de matas nativas, parte propícia a lavouras de cereais, parte formada de capim braquiária, e parte com fruticultura de ameixas, em plena fase de produtividade, com as divisas e confrontações constantes na respectiva escritura. Benfeitorias: Contendo uma casa de morada, de alvenaria, com mais ou menos 80,00 m² de edificação, com instalações elétricas e hidráulicas, sem laje, forrada, telhado colonial, piso de cerâmica, portas e janelas de madeira, algumas de metal e vidro, com dois quartos, uma sala, uma copa e cozinha, um banheiro, uma varanda e garagem na frente, padrão simples de construção, e ainda, um paiol e um pequeno curral de madeira, porém, ambos em ruínas, sem averbação da área construída.Ônus: Preservação de Floresta limitando o uso de 70,00ha da propriedade, que não pode sofrer exploração sem autorização do IBAMAObs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução....