Apartamento no Tabapuá, em Caucaia/CE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Sol Mar, localizado no bairro Tabapuá, em Caucaia - Ceará. 2 quartos, 1 banheiro, 56m² de área privativa. avaliado em R$ 110.000, com lance inicial de R$ 55.000 no primeiro leilão em 12/06/2026 . Aceita parcelamento.<iframe width="250" height="300" src="https://www.youtube.com/embed/INeDyC-7NYs" title="Montenegro Leilões - Apartamento no Tabapuá, em Caucaia/CE - Desocupado" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>    <iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1776696670955!6m8!1m7!1sG2UOkrcobAd9bSIUcfpSBg!2m2!1d-3.740118886119153!2d-38.60544958283364!3f267.7155465296854!4f10.271794674115455!5f0.4000000000000002" width="390" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> Descrição Um apartamento de nº 644, do bloco B, situada no 4º andar, do empreendimento denominado Condomínio Sol Mar, bairro Tabapuá, Caucaia/CE. Área privativa de 56,32m²,  Área comum de 5,73m², Área total de 62,05m², Fração ideal de 0,004167% do terreno. O apartamento apresenta a seguinte divisão interna:   - 02 Quartos (sendo um Suíte), 01 Banheiro, Sala de Estar/ Jantar e Área de Serviço, (Av. 03/16.393). O empreendimento é dotado por quatro blocos, de uso residencial multifamiliar, composto dos seguintes pavimentos: um térreo mais quatro pavimentos, possuindo cada pavimento doze apartamentos, totalizando 240 unidades. Conforme Laudo de Avaliação de 23/09/2025, durante a vistoria foi possível observar que o imóvel avaliando não possui em alguns ambientes acabamento de piso, parede e teto, como também apresenta manifestações patológicas e indícios de cupim. Ausência de algumas louças e metais, de acabamentos de tomadas e interruptores e falta a instalação de boa parte das esquadrias. O imóvel avaliando aparentemente nunca foi habitado, possui padrão de acabamento normal (incompleto) e estado de conservação considerado como reparos importantes. O imóvel avaliando está desocupado. Endereço Rua Rio Negro, nº 226, Tabapuá, Caucaia/CE. Matrícula Nº 16.393 do Ofício Privativo de Registro de Imóveis de Caucaia/CE. Inscrição Municipal Nº 060806-8 inscrito junto à Prefeitura Municipal de Caucaia/CE. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (condomínio e IPTU): Débitos Condominiais: Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro; Débitos de IPTU: R$ 10.274,03 (atualizado até 20/04/2026). Obs.: Entretanto, tais débitos não serão de responsabilidade do arrematante. Ocupação O imóvel está desocupado, conforme Laudo de Avaliação de 23/09/2025. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). Formas de Pagamento I) à vista, II) ou parcelado, com entrada de 30% (caução) + 09 (nove) parcelas, vencendo-se a primeira parcela em 30 (trinta) dias da data da arrematação....