LOTE 007 O conjunto nº 601 (sala comercial), do 6º pavimento do Edifício Galeria Brasiliana, fundos,

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Galeria Brasiliana, localizado no bairro Centro, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 355.000, com lance inicial de R$ 142.000 no primeiro leilão em 13/08/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo Auxiliar de Execução (JAE) - TRT4 Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Rua dos Andradas, 1261 Matrícula: 42.265 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS Descrição: O conjunto nº 601 do Edifício Galeria Brasiliana, sito na Rua dos Andradas nº 1261, localizado no 6º pavimento, de fundos, com área real total de 128,1812m², sendo 28,1787m² de área real de uso comum e 100,0025m² de área real privativa, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 1281812/60810300 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e no terreno, com frente ao norte para as ruas dos Andradas, onde mede 12,10m, tem de frente ao fundo, 35,20m a leste, onde faz divisa com o Edifício Judite; a divisa dos fundos se faz com imóvel que é ou foi de Noemi Eiras, com o Edifício Condor e com o Centro Espírita Alan Kardec, numa linha irregular, a saber: partindo da divisa leste, toma o rumo leste-oeste numa extensão de 9,70m, onde toma a direção sul-norte, numa extensão de 8,35m; neste ponto, novamente toma o rumo leste-oeste, num comprimento de 5,70m, para então tomar o rumo norte-sul, num comprimento de 0,45m, e, finalmente, a direção leste-oeste, em linha ligeiramente abaulada, numa extensão de 10,05m; a divisa oeste também é feita em três segmentos, a saber: partindo da testada, na direção norte-sul, numa extensão de 17,20m, limita-se com o Edifício Urubatan; a seguir toma o rumo leste-oeste, também fazendo divisa com o Edifício Urubatan, numa extensão de 12,80m; finalmente temos o terceiro segmento, com direção inicial norte-sul, numa extensão de 10,20m, limitando-se com propriedade da C.E.E.E. Bairro Centro. Quarteirão: ruas dos Andradas, General Câmara, General Andrade Neves e travessa Acelino de Carvalho. Matrícula nº 42.265 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Processo: 0000503-25.2013.5.04.0003 Vara: 3ª Vara do Trabalho de Porto Alegre Exequente: CREDORES DO REEF DO CENTRO EDUCACIONAL UNITEC SOCIEDADE SIMPLES LTDA Executado: CENTRO EDUCACIONAL UNITEC SOCIEDADE SIMPLES LTDA – EPP (CNPJ 07.973.383/0001-23) E OUTROS (5) Observações do Lote Imóvel localizado no Edifício Galeria Brasiliana (sala comercial de fundos), na tradicional Rua dos Andradas, em pleno Centro Histórico de Porto Alegre. Região com intensa circulação de pessoas, ampla infraestrutura comercial, bancária e de serviços, além de fácil acesso ao transporte público, órgãos públicos, comércio e áreas culturais da capital. Local com excelente potencial tanto para uso quanto para investimento. Localização do Imóvel Endereço: Rua dos Andradas, 1261 - Centro Histórico Cidade: Porto Alegre / RS...