LOTE 2: Área de terras com 63ha - Fazenda Preta TUNTUM MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tuntum - Maranhão. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 229.174,77, com lance inicial de R$ 229.174,77 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 171.881,06 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026.Descrição Endereço: FAZENDA PRETA ( BAIXÃO FINO), S/N°, SERTÃO DO TUNTUM Cidade: TUNTUM Estado: MA Processo: 0000053-91.2012.8.10.0135 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA Nº12/96 GRANDE OPORTUNIDADE: FAZENDA PRETA - 63 HECTARES - REGIÃO BAIXÃO FINO - TUNTUM/MADESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS COM 63.00.00HA (SESSENTA E TRÊS HECTARES), DENOMINADA FAZENDA PRETA, GLEBA BELÉM, POSSE, “SANTANA” NESTE MUNICÍPIO, com os seguintes limites e confrontações, na forma abaixo: Do M. (0) ao M. (1) 83º00'SW, por 700 metros, limitando-se na estrada que vai de Marimbondo para Belém; do M. (1) ao M. (2) 08º00'NW, por 900 metros, limitando-se com terras de Antônio Pereira; do M. (2) ao M. (3) 83°00'NE, por 700 metros, limitando-se com terras de Juvenal de Tal; do M. (3) ao M. (0) 08º00'SE, por 900 metros, limitando-se com terras de terceiros; cadastrada no INCRA sob o n° 112.038.020.430-9, fração mínima de parcelamento de 52,0ha. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 60064083): Benfeitorias: 2Km de cerca de arame farpado com 04 fios. Os bens se encontram em uma região conhecida como ‘’Baixão Fino’’, entre os povoados Belém e Povoado Marajá, região conhecida como ‘’Sertão do Tuntum’’, a aproximadamente 80KM do centro da cidade, onde seu acesso é feito por estrada carroçais. O imóvel se encontra abandonado. MATRÍCULA: 2.579 do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Tabelionato de Protesto de Tuntum/MA.ÔNUS: A penhora do bem encontra-se no ID. 60064083 - Pág. 1 dos autos. Consta, no R.01, HIPOTECA, em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A.CONTRIBUINTE: NIRF: N/C; INCRA: 112.038.020.430-9.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 98.941,81, em dezembro de 2011, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 10 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ÁREA DE TERRAS - SERTÃO DO TUNTUM - TUNTUM/MA Comitente: T. DE JUSTICA MA...