LOTE 1: Área rural com 107,55ha - Nossa Senhora das Dores CODÓ MA

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Nossa Senhora das Dores, em Codó - Maranhão. 107m² de área privativa. avaliado em R$ 259.309,56, com lance inicial de R$ 259.309,56 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 129.654,78 no segundo leilão, previsto para 03/07/2026.Descrição Endereço: CAPIM, -, NOSSA SENHORA DAS DORES Cidade: CODÓ Estado: MA Processo: 0002734-22.2007.8.10.0034 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES - JUCEMA Nº 040/2023 OPORTUNIDADE: ÁREA RURAL COM 107,55ha EM CODÓ/MA - TERRA FÉRTIL COM RIACHOSDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS COM 107,55,54 HÁ NO LUGAR DENOMINADO CAPIM, DATA NOSSA SENHORA DAS DORES, NESTE MUNICÍPIO. Começa o perímetro no marco (0) cravado no limite de tanque, hoje de Raimundo Alves de Araújo, com o alinhamento e rumo magnético calculado de 56ºSW, até 306,00m, onde cravamos o marco (01), deste seguimos confrontando com Capim (área 3) de Antonio Ferreira de Oliveira, com o alinhamento e rumo magnético calculado de 2º00”SW, até aos 2.675,00m com onde cravamos o marco (02) deste seguimos confrontando com Capim (área 6) de Florentino Campelo dos Reis com a alinhamento e rumo magnético calculado 58º00NE, até aos 375,00m, onde cravamos o marco (03), na mesma confrontação com o alinhamento e rumo magnético calculado em 77º00SE até aos 180,00m, onde cravamos o marco (04), deste seguimos confrontando com Capim (área 1), de Aldenor de Sousa Frazão, com o alinhamento e rumo magnético calculado em 4º00’NE, até aos 2.075m, onde finalmente encontramos o marco (05), que serviu de ponto de partida do polígono da presente área (área 02). Perímetro 6.231,00m, área 107,55,54 há. Limites Naturais: Ao Norte, limita-se com Capim, de Raimundo Alves de Araújo. Ao sul, limita-se com Capim, de Florentio Campelo dos Reis. Ao Leste, limita-se com Capim, de Aldenora de Sousa Frazão e ao Oeste, limita-se com Capim, de Antonio Ferreira de Oliveira. Marcos: nos diversos vértices das linhas que formaram o perímetro foram (05) cinco.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 95181155 e 95182152): Foi avaliada a terra nua, observando que ela possui aproximadamente 20 hectares de madeira nobre, uma área com piçarra, possui riachos e mata nativa. O acesso é muito precário, especialmente no inverno, entretanto é uma área rica para a lavoura de arroz e outras culturas, devido a fertilidade do solo. MATRÍCULA Nº: 3.588 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Codó/MA.ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no ID. 95182152, bem como na AV. 02 da matrícula. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a busca diretamente nos órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 42.834,14, em novembro de 2012, a ser atualizado quando do efetivo pagamento.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ÁREA RURAL EM CODÓ/MA Comitente: T. DE JUSTICA MA...