LOTE 1: Direitos Aquisitivos sobre Apto com 43,99m²-Jd. Gurilândia TAUBATÉ SP

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Jardim Gurilândia, em Taubaté - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 126.118,99, com lance inicial de R$ 126.118,99 no primeiro leilão em 18/06/2026 ou R$ 75.671,39 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA CINDERELA, 2470, JARDIM GURILÂNDIA Cidade: TAUBATÉ Estado: SP CEP: 12071500 Processo: 1001773-94.2024.8.26.0625 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE APARTAMENTO Nº 401 - EMPREENDIMENTO PARQUE TRIVELLATO - TAUBATÉ/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 05) SOBRE UM APARTAMENTO Nº 401, EM CONSTRUÇÃO, LOCALIZADO NO 4º PAVIMENTO DO BLOCO 39 DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “PARQUE TRIVELLATO”, SITUADO NO BAIRRO DO CAVARUCANGUERA, NESTA CIDADE, com área privativa de 43,9900m²; comum de 66,2660m², dos quais 10,3500m² correspondem à vaga de garagem nº 161, localizada na área de divisão não proporcional, totalizando 110,2560m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,001470617 no terreno e nas coisas comuns do condomínio. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 348): O imóvel com dois dormitórios, um banheiro, cozinha, todos cômodos com acabamento em piso frio. O condomínio contendo área de lazer, localizado em avenida com vários comércios e escola. Bem acima descrito, sua conservação, localização, considerando os valores aferidos após pesquisas realizadas junto a imobiliárias nesta cidade e sites de venda virtual de imóveis à venda no mesmo condomínio e Bairro mencionado e assim. Ademais, consta nas decisões de fls. 366 e 452/453 que, a partir do valor da avaliação do imóvel em R$ 195.000,00 (cento e noventa e cinco mil reais), realizada em agosto de 2025, descontado o saldo devedor. MATRÍCULA Nº: 153.648 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fls. 250/251, bem como na AV. 8 da matrícula. Consta na R. 5, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 420/445, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 73.704,34, para dezembro de 2025. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 6.5.005.213.622.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em abril de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 3.805,14.DÉBITO DA AÇÃO: R$ R$ 9.551,96, em junho de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 19 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE APARTAMENTO - TAUBATÉ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...