IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 11.91ha - Em FRANCISCO ALVES/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Francisco Alves - Paraná. 119074m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.570.588 no primeiro leilão em 17/06/2026 ou R$ 2.800.000 no segundo leilão, previsto para 19/06/2026. Aceita parcelamento.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 11.91ha - Em FRANCISCO ALVES/PR Imóvel ruralMatrícula 24.274Cartório de Registro de Imóveis de Iporã/PRLote nº (98 e parte do lote nº 99)-B Parte 01, Gleba Francisco Alves, Núcleo Xambrê, Setor Sul, CEP: 87570-000, Francisco Alves/PRCom área de 11.91ha ou 4.92 Alq. paulista, ou ainda 119.074 m2Coordenadas geográficas: Latitude 24°05'21.62"S e Longitude 53°48'48.29"OImóvel OCUPADOCaracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 82%Classe III, 18% não utilizável, localizado a 3 Km do asfalto e a 3,5 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Francisco Alves, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°04'28.49"S e longitude53°50'23.86"O, seguir por via asfaltada 0.5 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°04'39.65"S elongitude 53°50'10.35"O e por via não asfaltada 3 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°05'19.57"S elongitude 53°49'3.14"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 24°04'28.49"S e Longitude 53°50'23.86"OFim do asfalto (A): Latitude 24°04'39.65"S e Longitude 53°50'10.35"OImóvel rural (I): Latitude 24°05'19.57"S e Longitude 53°49'3.14"O3 - Classe III: 9,7ha (82%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 2,2ha (18%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...