Apto 80,10m² - Governador Valadares MG

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Vieira Cabral, localizado no bairro Esplanada, em Governador Valadares - Minas Gerais. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 80m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 14/09/2026 ou R$ 240.000 no segundo leilão, previsto para 14/09/2026.Apartamento residencial (em fase de acabamento) com área privativa aproximada de 80,10m², nº 1402 do décimo quarto andar do Edifício Residencial Vieira Cabral, e sua vaga de garagem situada no pavimento primeiro subsolo, identificada pelo nº 11, localizado na Rua Eduardo Carlos Pereira, nº 410, Bairro Esplanada, Governador Valadares – MG. Imóvel matriculado sob nº 45.534 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca. (Proc. 0010510-61.2015.5.03.0059). Obs.1.: Edifício será de natureza e uso residencial, possuindo uma loja comercial no pavimento térreo sem qualquer comunicação com a parte comum do residencial, dois pavimentos subsolos de garagens, um pavimento térreo para recepção e salão de festas, um pavimento para lazer composto por play-ground e piscina descoberta. Obs.2.: Trata-se de apartamento ainda em fase de construção, com compartimentação prevista para: uma suíte, um quarto, uma sala com varanda, uma cozinha conjugada com área de serviço e um banheiro social. Obs.3.: No momento da vistoria, constatou-se que o imóvel se encontra em estágio estrutural e de alvenaria. O imóvel foi encontrado sem condições de habitabilidade, estando pendentes os serviços de acabamento, instalações, revestimentos e demais etapas necessárias à conclusão da obra. Áreas comuns do edifício igualmente se encontram em fase de construção. Ressalte-se que o referido apartamento ainda não possui matrícula individualizada no respectivo Cartório de Registro de Imóveis, permanecendo o registro vinculado à matrícula originária do terreno (matricula nº 45.534 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Governador Valadares – MG). Assim, a averbação da construção e a consequente individualização da unidade autônoma encontram-se pendentes, condicionadas à conclusão da obra e à obtenção do competente “habite-se”....