Casa 141 m² - Conjunto Ceará II - Fortaleza - CE

Rua 1074, 145, Fortaleza - Ceará, Cep 60533-120

Metragem do imóvel

141m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

37.191

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Conjunto Ceará 4ª Etapa, em Fortaleza - Ceará. 141m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 163.900 no primeiro leilão em 22/05/2026 .LOTE 31 – FORTALEZA/CE – CONJUNTO CEARÁ 4ª ETAPA – CASA – IMÓVEL OCUPADO Rua 1074, nº 145, Conjunto Ceará 4ª Etapa. Área total construída de 141,25m²; Área de terreno (Lote 32 da Quadra 276) medindo 8m50 nas linhas de frente e fundos, por 18m00 nas laterais (metragem de 153,00m², conforme IPTU). Matr. 37.191 da 3º do CRI local. Consta Ação Declaratória de Nulidade de Leilão Extrajudicial C/C Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 39ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza/CE, processo nº 3031795-20.2026.8.06.0001. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade,cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 163.900,00 – Código do imóvel 923894 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. ...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

22/05/2026 10:00 • R$ 163.900,00

Lance Inicial

R$ 163.900,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...