# Iranduba - Res Amazonas

> Leilão de comercial, 580m² de área útil, no bairro Residencial Amazonas, Iranduba - AM. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/918547/comercial-estrada-carlos-braga-am-residencial-amazonas-iranduba-am

ID: 918547

Status: Ativo

Última atualização: 19/10/2026 às 23:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Estrada Carlos Braga Am - Qd 28 Lt 08 Km 02, Res Amazonas, Iranduba - Amazonas, Cep 69415-000
- Bairro: Residencial Amazonas
- Cidade: [Iranduba](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am/iranduba)
- Estado: [Amazonas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am)
- Área: 580 m²
- Matrícula: 2134

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 647.000,00
- Lance inicial: R$ 412.342,34
- Desconto: 36%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Residencial Amazonas, em Iranduba - Amazonas. 580m² de área privativa. avaliado em R$ 647.000, com lance inicial de R$ 412.342,34.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 647.000,00Valor mínimo de venda: R$ 412.342,35 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Comercial Número do imóvel: 144441918109-4Matrícula(s): 2134Comarca: IRANDUBA-AMOfício: 01Inscrição imobiliária: 006428Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea total =…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 21/08/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 14/07/2026 → 09/09/2026; valor R$ 928.285,90 → R$ 412.342,34)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/918547/comercial-estrada-carlos-braga-am-residencial-amazonas-iranduba-am
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 19/10/2026 às 23:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.